店面商鋪?zhàn)赓U的合同

店面商鋪?zhàn)赓U的合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于：____________________（以下簡稱“租賃商鋪”）。1.3本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃商鋪的交付與驗收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃商鋪交付給乙方使用。2.2乙方在接收租賃商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的實際情況，確認(rèn)商鋪符合本合同約定的交付條件。2.3若乙方對租賃商鋪的交付條件有異議，應(yīng)在接收商鋪后____個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方已認(rèn)可商鋪的交付條件。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用租賃商鋪，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時間交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付乙方__元作為違約金。5.1.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__元。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期租金的__%作為滯納金。5.2.2乙方未按約定用途使用租賃商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__元。第六章商鋪的使用與管理6.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃商鋪使用規(guī)范進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常管理與維護(hù)。6.3乙方不得在商鋪內(nèi)外擅自搭建、懸掛廣告牌匾，如需設(shè)置，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。6.4乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品衛(wèi)生安全等，對于因乙方管理不善導(dǎo)致的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.5乙方在租賃期內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并提交裝修方案、安全評估等相關(guān)材料，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，對于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3對于租賃商鋪的共用部分，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修與保養(yǎng)的責(zé)任。7.4甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的合理要求后，于____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章保險8.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪在租賃期內(nèi)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。8.3若租賃商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自保險范圍向保險公司索賠。8.4乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)部分的保險責(zé)任。第九章中止與解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方中止本合同。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1乙方連續(xù)__個月未支付租金。9.2.2乙方從事違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)。9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或出借給他人。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同：9.3.1甲方未按約定提供符合使用條件的租賃商鋪。9.3.2甲方違反本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃商鋪。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.3乙方轉(zhuǎn)租或分租期間，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。11.4轉(zhuǎn)租或分租合同的有效期不得超過本合同的剩余租賃期限。第十二章商鋪的變更與續(xù)租12.1在租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。12.2若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。12.3甲方有權(quán)在租賃期滿后變更租賃條件，包括但不限于調(diào)整租金、改變租賃商鋪的使用要求等。12.4乙方在租賃期滿后未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)將租賃商鋪騰空并交付給甲方。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2違約金的計算方式為：____（具體計算方式）。14.3乙方因違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。14.4本合同項下的違約賠償不包括因違約而產(chǎn)生的間接損失和預(yù)期利益損失。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的終止條件包括但不限于以下情況：15.2.1雙方按約定履行完畢本合同項下的所有義務(wù)。15.2.2本合同因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。15.2.3任何一方因違約被對方解除合同。15.3本合同終止后，乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理商鋪的交接手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)原狀。15.4本合同終止后