仿寫：住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_______住宅小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，擁有該小區(qū)內(nèi)的物業(yè)出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______幢_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金，剩余租金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有欺詐行為，對方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)依法解除合同。（4）乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______幢_______單元_______室的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方按照本合同約定每月應(yīng)支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期違約金。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方為公司或機(jī)構(gòu)，需用于辦公用途。補(bǔ)充條款：乙方使用物業(yè)作為辦公場所時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期間購買并維持必要的保險(xiǎn)，如物業(yè)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.情景：乙方為餐飲業(yè)者，需對物業(yè)進(jìn)行一定程度的裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.情景：乙方需安裝特定的設(shè)備或設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需安裝特定設(shè)備或設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。安裝后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.情景：甲方需對物業(yè)進(jìn)行維修或改造。補(bǔ)充條款：甲方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行維修或改造時(shí)，應(yīng)提前