房屋租賃合同（小區(qū)專用）

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同（小區(qū)專用）甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處附上清單）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼和地址必須真實(shí)有效，以備后續(xù)可能的查詢和法律追溯。2.房屋的描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租金和押金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，以免日后因金額問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.雙方在合同變更或解除時(shí)，必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受侵害。2.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后，如承租人履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.物業(yè)管理部門：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和管理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶/夫妻租?。阂曳叫杼峁┗橐鰻顩r證明。如果乙方為夫妻關(guān)系，雙方應(yīng)共同簽署合同。2.學(xué)生租住：乙方需提供學(xué)生身份證明，如學(xué)生證。合同中可約定乙方在租賃期間如因畢業(yè)或休學(xué)需遷離房屋時(shí)的處理辦法。3.企業(yè)員工租住：乙方需提供在職證明或工作證。合同中可約定乙方在租賃期間如因工作變動(dòng)需遷離房屋時(shí)的處理辦法。4.家庭租?。阂曳叫杼峁┘彝コ蓡T的身份證明。合同中可約定對(duì)于兒童或老人的特別關(guān)懷措施，如允許安裝兒童床或提供老人扶手等。5.短期租?。汉贤袘?yīng)明確短期租住的定義（如租期少于六個(gè)月）。雙方可協(xié)商確定短期租住期間的租金優(yōu)惠或額外費(fèi)用。6.寵物租?。阂曳叫杼峁櫸镒C明，如寵物免疫證明。合同中應(yīng)明確關(guān)于寵物的管理規(guī)定，包括寵物活動(dòng)的區(qū)域、清潔責(zé)任等。7.房屋改造/裝修：合同中應(yīng)包含關(guān)于房屋改造或裝修的條款，包括是否允許改造、改