房屋抵頂借款合同書模板

合同編號(hào)：__________房屋抵頂借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋抵頂借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃如期還款。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月分期還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期將還款金額支付給乙方。第五條房屋抵頂1.甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何糾紛和瑕疵。3.如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置該房屋，以償還借款本金及利息。第六條房屋管理1.在本借款合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，確保房屋的安全、完整。2.甲方不得將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期未還款的，應(yīng)按逾期本金金額的_______%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按未還款金額的_______%支付違約金。3.乙方未按約定接受還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份及提供的房屋信息真實(shí)、有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)要求提前還款并追究違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，如逾期未還款，應(yīng)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)按照約定接受還款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向出借人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.出借人：指借出資金給借款人一方，在本合同中為乙方。3.房屋抵頂：指借款人將其名下的房屋抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。4.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭緊急情況：比如家庭成員突然生病，需要大量資金用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要醫(yī)療費(fèi)用，可以向乙方申請(qǐng)臨時(shí)增加借款額度，具體金額和還款計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。2.子女教育費(fèi)用：比如子女考上大學(xué)，需要支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方因子女教育需要資金，可以向乙方申請(qǐng)專門的教育貸款，具體金額、還款計(jì)劃和利息率由甲乙雙方協(xié)商確定。3.房屋維修改造：比如房屋需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，需要借入資金。補(bǔ)充條款：甲方因房屋維修改造需要資金，可以將房屋的部分產(chǎn)權(quán)抵頂給乙方，作為借款的擔(dān)保。具體抵頂比例和還款計(jì)劃由甲乙雙方協(xié)商確定。4.創(chuàng)業(yè)投資：比如甲方打算創(chuàng)業(yè)或投資項(xiàng)目，需要借入資金。補(bǔ)充條款：甲方可以向乙方申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)投資貸款，具體金額、還款計(jì)劃和利息率由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方可以根據(jù)甲方的創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)情況，決定是否提供借款。附件列表：1.甲方的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。2.乙方的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.