標(biāo)準(zhǔn)店面出租協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________協(xié)議書出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店面及面積1.2店面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）店面租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月_______元。（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途4.1承租方同意按照我國(guó)法律法規(guī)和店面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)，確保店面的安全使用。5.2承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)和店面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，為店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。6.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將保險(xiǎn)合同及保單交還給出租方。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。第八條逾期支付租金8.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.2若承租方連續(xù)逾期支付租金超過_______日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條法律法規(guī)9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買等關(guān)鍵條款需引起重視，確保符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。4.如需提前解除協(xié)議，應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理。5.雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的店面的使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律以及店面所在地的相關(guān)管理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：補(bǔ)充條款：如承租方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在合同中明確其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)和店面所在地的相關(guān)管理規(guī)定。2.承租方為品牌連鎖店：補(bǔ)充條款：如承租方為品牌連鎖店，需在合同中明確其品牌信息，同時(shí)要求承租方提供品牌授權(quán)書，以確保品牌連鎖店的合法經(jīng)營(yíng)。3.店面進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：如承租方需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，并在合同中約定裝修費(fèi)用、工期及恢復(fù)原狀的期限。4.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：在租賃期滿前，如承租方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。新協(xié)議可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，對(duì)租金等進(jìn)行調(diào)整。5.店面所在地區(qū)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如店面所在地區(qū)的政策發(fā)生變動(dòng)，可能影響租賃雙方的權(quán)益，合同中應(yīng)明確雙方在政策變動(dòng)時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，如協(xié)商調(diào)整租金、提前解除協(xié)議等