全新房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

合同編號(hào)：__________全新房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（抵押人）：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（貸款人）：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本貸款主要用于甲方購(gòu)置全新房產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。1.3本貸款的期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為_______%（年利率），按_______方式計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第三條還款計(jì)劃3.1本貸款的還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后_______個(gè)月內(nèi)，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整；（2）自第_______個(gè)月起，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2甲方應(yīng)按照上述還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第四條抵押物4.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按時(shí)還款。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件向甲方提供貸款。6.2乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，妥善保管甲方的個(gè)人信息。6.3乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)依法采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、提前還款等。7.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、解除本協(xié)議等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同條款，確保各自權(quán)益。（4）確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，符合抵押條件。（5）辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。（6）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅等事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如需對(duì)外披露本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。2.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有財(cái)產(chǎn)的其他共有人同意將該房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保本貸款。若共有人不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所購(gòu)買的二手房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備抵押條件。若因房產(chǎn)不符合抵押條件導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為海外房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方為外籍人士：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自行了解并遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致貸款無(wú)法