商鋪租賃協(xié)議書模板

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應負責商鋪內(nèi)的消防安全工作，按期檢查消防設施，確保其正常使用。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、衛(wèi)生設施等）如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因導致商鋪設施設備損壞的，甲方負責維修并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)為自己及商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)購買相應的保險，并確保保險的有效性。6.2乙方不得以任何理由拒保或者少保，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃協(xié)議時，應確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途，以避免后期因信息不符產(chǎn)生的糾紛。（3）合理約定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。（4）規(guī)范商鋪的使用和管理，遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪的安全和合法使用。（5）明確維修責任，確保在租賃期內(nèi)設施設備的正常使用。（6）乙方需購買相應的保險，保障自身和商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。（7）雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，履行合同義務，避免違約行為。2.解決辦法：（1）當雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.滯納金：指因逾期未支付租金等原因，根據(jù)約定向對方支付的違約金。3.違約金：指當一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。4.解除合同：指當一方依法或按照合同約定，終止合同關系的行為。5.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展促銷活動，如特價銷售、贈品發(fā)放等。補充條款：乙方應在促銷活動前_______天向甲方報備活動內(nèi)容，確?；顒雍弦?guī)；活動期間，乙方應確保商鋪內(nèi)設施設備的正常使用，避免因活動導致設施損壞。2.節(jié)假日經(jīng)營：場合描述：乙方在節(jié)假日期間租賃商鋪，如春節(jié)、國慶節(jié)等。補充條款：乙方應在節(jié)假日前_______天向甲方提出書面申請，說明節(jié)假日期間的經(jīng)營計劃；甲方應盡量滿足乙方的需求，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。3.裝修改造：場合描述：乙方租賃商鋪后，如需進行裝修改造。補充條款：乙方應在開始裝修前_______天向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意；裝修期間，乙方應確保施工安全，避免對商鋪及周圍環(huán)境造成影響。4.轉讓租賃權：場合描述：乙方希望在租賃期內(nèi)將租賃權轉讓給第三方。補充條款：乙方應在轉讓前_______天通知甲方，并提交轉讓合同及第三方資質證明；甲方應在收到通知后_______天內(nèi)回復同意或不同意，不同意的原因需明確說明；轉讓成功后，乙方與第三方共同承擔租賃合同約定的義務。附件列表：1.商鋪所有權證明2