標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)地下車位買賣合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)地下車位買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)地下車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)_______小區(qū)地下停車場，車位的具體位置和編號為_______。1.2車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（請?zhí)顚憽皣型恋厥褂脵?quán)”或“集體土地使用權(quán)”），權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易方式及價格2.1甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式進(jìn)行交易。2.2車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項，甲方在收到全部款項后_______日內(nèi)將車位過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，車位權(quán)屬歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、處置該車位。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)登記等。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定時間將車位過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位成交價格的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車位成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保自身具有車位購買資格，如不符合購買條件，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效，如因資料不實導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房地產(chǎn)買賣、贈與、繼承等方式。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法程序。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：由于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供符合中國法律規(guī)定的身份證明文件，以便買方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：車位涉及共有產(chǎn)權(quán)。補充條款：甲乙雙方承認(rèn)，該車位涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一。甲方保證，已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意，將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方。如因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：買方為未成年人。補充條款：鑒于買方為未成年人，甲方同意將車位過戶至買方監(jiān)護(hù)人名下。買方監(jiān)護(hù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供其與買方的親屬關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)權(quán)證明。4.特殊應(yīng)用場合：車位交易涉及外資。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本次車位交易涉及外資，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。如因外資問題導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1