三方土地轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________三方土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______受讓方：2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______第三方：2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______鑒于：2.受讓方愿意購買并取得該土地的所有權(quán)；3.第三方作為該土地的相鄰?fù)恋厮袡?quán)人，同意該土地轉(zhuǎn)讓，并放棄對該土地的一切權(quán)利和主張；基于上述情況，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并取得該土地的所有權(quán)。1.2土地的轉(zhuǎn)讓價格為_______元（大寫：_______元整），支付方式為_______。1.3受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按約定時間支付剩余的款項。第二條土地使用權(quán)2.1受讓方取得該土地的所有權(quán)后，享有對該土地的占用、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2受讓方應(yīng)遵守國家的土地管理法規(guī)，合法使用該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方放棄對該土地的一切權(quán)利和主張，同意該土地的轉(zhuǎn)讓。3.2第三方不得以任何理由干涉受讓方對該土地的使用和處分。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓方是土地的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利和處置權(quán)。2.受讓方應(yīng)合法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。3.第三方應(yīng)放棄對該土地的一切權(quán)利和主張，不得干涉受讓方對該土地的使用和處分。4.受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，遵守合同的約定。解決辦法：1.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地所有權(quán)：指土地所有權(quán)人對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位家庭成員去世，留下土地作為遺產(chǎn)，其他家庭成員之間就土地所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：各方同意，本合同的簽訂僅為遺產(chǎn)分配之目的，不得對外界產(chǎn)生任何約束力。2.企業(yè)兼并：一家企業(yè)收購另一家企業(yè)，其中包含土地轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂視為兼并協(xié)議的一部分，受讓方應(yīng)按照兼并協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)：土地所有者將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。補(bǔ)充條款：受讓方同意，在取得土地所有權(quán)后，按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.土地租賃到期：土地租賃合同到期，承租方希望購買土地所有權(quán)。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，原租賃合同終止，受讓方取得土地所有權(quán)，享有對該土地的使用和處