市區(qū)公寓預(yù)售合同樣本

合同編號：__________市區(qū)公寓預(yù)售合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______第一條預(yù)購公寓基本信息1.1公寓樓名稱：_______1.2公寓樓地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3公寓樓規(guī)模：_______棟_______層1.4公寓數(shù)量：_______套1.5公寓戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.6公寓面積：_______平方米1.7公寓單價(jià)：_______元/平方米1.8公寓總價(jià)：_______元第二條預(yù)售方式2.1甲方采取預(yù)售方式將該公寓出售給乙方，乙方按照本合同約定支付房款。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方交付該公寓的預(yù)售合同和購房相關(guān)資料。第三條房款支付3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）_______日內(nèi)支付定金：_______元；（2）_______日內(nèi)支付首付款：_______元；（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請貸款，并將貸款額度內(nèi)的房款支付給甲方。3.2乙方支付定金后，甲方不得無故解除合同。如甲方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定日期交付該公寓。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。4.2乙方對交付的公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲方應(yīng)確保其擁有該公寓的預(yù)售權(quán)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房相關(guān)資料。如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付及驗(yàn)收義務(wù)。如甲方未能按時交付公寓，或乙方發(fā)現(xiàn)交付的公寓存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)依法為乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋建設(shè)前，提前將房屋出售給購房者的行為。2.定金：指購房者在簽訂合同后，按照約定支付給開發(fā)商的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。3.首付款：指購房者首次支付的房款金額，通常為房屋總價(jià)的_______%。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房屋權(quán)屬證書上。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若甲方為未婚人士，在簽訂合同時應(yīng)明確乙方是否為甲方配偶。如乙方非甲方配偶，合同中應(yīng)增加分手條款，明確分手時房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及賠償事宜。2.子女教育：若乙方購買公寓是為子女就讀附近學(xué)校，合同中應(yīng)增加保障乙方子女學(xué)位的條款。如甲方未能提供學(xué)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.投資目的：若乙方購買公寓是出于投資目的，合同中應(yīng)增加投資回報(bào)的條款。如房屋增值、租金收益等，并明確投資風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。4.共有財(cái)產(chǎn)：若該公寓為甲方與他人共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確乙方購買后的產(chǎn)權(quán)歸屬。如甲方需征求共有人的同意，并辦理共有財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)。5.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，合同中應(yīng)增加外籍人士購房政策的相關(guān)條款。如購房政策變動、簽證到期等情況下的房屋處置及賠償事宜。附件列表：1.甲方擁有的該公寓預(yù)售權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋預(yù)售合同及相關(guān)法律文件4.購房首付款支付憑證5.房屋交付及驗(yàn)