單位二手房轉(zhuǎn)讓合同2024年

合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下位于_______的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2乙方了解并同意，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等，以確保合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，切勿擅自違約。3.在房屋交付及過戶過程中，應(yīng)確保相關(guān)手續(xù)的齊全，以免影響合同的履行。4.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋，也稱為存量房。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因此所遭受的損失。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，本著平等、公平、誠信的原則，通過友好溝通、協(xié)商解決爭議的方式。7.合同簽訂地人民法院：指合同雙方在簽訂合同時所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國急用資金：補(bǔ)充條款：甲方因出國急需資金，承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓所得的全額支付給乙方。2.買方希望盡快入?。貉a(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房屋存在瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和隱患。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方需要貸款購房：補(bǔ)充條款：乙方如需通過貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)在本合同簽訂前向甲方說明。如乙方貸款申請被拒絕，導(dǎo)致無法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶涉及稅費(fèi)：補(bǔ)充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：