廣州市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

合同編號：__________廣州市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋情況1.2乙方合法擁有上述拆遷房屋的所有權(quán)，并持有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照_______市_______年度房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的拆遷房屋進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定貨幣補(bǔ)償金額。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第三條拆遷安置補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)拆遷房屋的評估結(jié)果，確定拆遷安置補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方同意接受上述貨幣補(bǔ)償金額，并放棄要求甲方提供其他形式補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。第四條安置房屋情況4.2安置房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有永久使用權(quán)。4.3安置房屋的面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。第五條安置房屋交付及搬遷5.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，完成搬遷并將原拆遷房屋交付給甲方。5.3乙方應(yīng)在搬遷后_______日內(nèi)，將原拆遷房屋的鑰匙交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷，并將原拆遷房屋交付給甲方。（4）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定時(shí)間入住安置房屋。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方擁有多處房產(chǎn)，希望獲得額外補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)擁有多處房產(chǎn)，甲方在評估拆遷房屋價(jià)值時(shí)，應(yīng)適當(dāng)考慮乙方的其他房產(chǎn)價(jià)值，并在貨幣補(bǔ)償金額中給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.特殊應(yīng)用場合：乙方需要在拆遷期間繼續(xù)經(jīng)營，需要臨時(shí)安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起，為乙方提供臨時(shí)經(jīng)營場所，確保乙方在拆遷期間能夠繼續(xù)正常經(jīng)營。3.特殊應(yīng)用場合：乙方家庭成員中有特殊需求，如老年人、殘疾人等。補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的特殊需求，確保安置房屋具備相應(yīng)的無障礙設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的生活需求。4.特殊應(yīng)用場合：乙方在拆遷房屋內(nèi)設(shè)有戶口。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷補(bǔ)償款支付之日起，應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在拆遷后能夠順