北京林業(yè)大學學生宿舍公寓租賃安全協(xié)議書

合同編號：__________北京林業(yè)大學學生宿舍公寓租賃安全協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方租賃學生宿舍公寓事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2乙方租賃的房間號為_______，建筑面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每學期支付一次，乙方應在每學期開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證所提供的房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的安全保障，確保房屋安全無隱患。6.3甲方應定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知乙方并采取措施予以消除。七、乙方權利和義務7.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。7.3乙方在租賃期間應遵守學校規(guī)章制度，不得影響學校正常教學秩序。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房屋符合國家相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.乙方應按照協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前通知甲方并簽訂新的租賃協(xié)議。6.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用權的自然人、法人或者其他組織。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.學生宿舍搬遷：如果乙方在租賃期間因學校安排需要搬遷至其他宿舍，應提前通知甲方，并按照雙方商定的方式處理剩余租金和押金。2.學校假期：如遇學校假期，乙方需提前告知甲方是否續(xù)租，以便甲方安排宿舍的維護和清潔工作。3.維修服務：甲方應在接到乙方報告的維修需求后，盡快安排維修，確保乙方的生活學習不受影響。4.網(wǎng)絡服務：甲方應保證宿舍區(qū)域的網(wǎng)絡暢通，如出現(xiàn)故障，應在24小時內修復。5.訪客管理：乙方應遵守學校的訪客管理制度，不得隨意留宿外來訪客，以免影