房屋建筑承包合同樣本

合同編號：__________房屋建筑承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行_______房屋建筑的設(shè)計、施工等工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元1.5工程進(jìn)度：_______二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定，保證施工安全。三、工程進(jìn)度3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總造價為_______元，具體構(gòu)成如下：（1）設(shè)計費(fèi)：_______元；（2）施工費(fèi)：_______元；（3）材料費(fèi)：_______元；（4）其他費(fèi)用：_______元。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付工程總價的40%。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工記錄等。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.3若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的2%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。3.注意工程費(fèi)用及支付方式的約定，避免出現(xiàn)糾紛。4.明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。5.約定爭議解決方式，選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.合同履行過程中，嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等達(dá)到預(yù)期。3.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。4.建筑法：調(diào)整建筑活動中的一系列法律規(guī)范。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私人建筑公司，工程項目為政府援建住宅小區(qū)。2.甲方為大型企業(yè)，乙方為知名建筑公司，工程項目為公司員工宿舍樓。3.甲方為個體戶，乙方為小型建筑隊，工程項目為自用商鋪。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門，乙方為私人建筑公司，工程項目為政府援建住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，保障乙方的合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保住宅小區(qū)的質(zhì)量和安全。2.甲方為大型企業(yè)，乙方為知名建筑公司，工程項目為公司員工宿舍樓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行施工，確保員工宿舍樓的質(zhì)量。乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.甲方為個體戶，乙方為小型建筑隊，工程項目為自用商鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商鋪的設(shè)計要求和個人喜好，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行施工，確保商鋪滿足甲方的需求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡量減