店鋪出租合同樣本

合同編號：__________店鋪出租合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)有設施：具體列明第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復后，____日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條合同的提前解除5.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，應書面通知對方。提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2提前解除合同的，出租方應退還承租方已支付的租金及押金。但出租方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況收取一定的違約金。第六條違約責任6.1出租方未能按照本合同約定提供店鋪的，應支付違約金____元人民幣給承租方。6.2承租方未能按照本合同約定支付租金的，應支付違約金____元人民幣給出租方。6.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條保險7.1承租方應在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并書面通知出租方保險的投保金額、保險公司等相關(guān)信息。7.2承租方未能按照本合同約定辦理保險的，應承擔因此產(chǎn)生的全部風險。第八條其他約定8.1店鋪的裝修、改造等，應事先征得出租方的書面同意。8.2承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。（3）承租方應按照合同約定支付租金，并及時辦理保險手續(xù)。（4）出租方應確保店鋪符合合同約定的使用條件，如有不符，應及時整改。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時，可邀請專業(yè)律師進行審核，確保合同條款合法、合規(guī)。（2）在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。（3）發(fā)生爭議時，雙方可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解，以達成共識。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。6.保險：指承租方為店鋪財產(chǎn)及人身安全購買的保險。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.承租方為個體經(jīng)營者：補充條款：鑒于承租方為個體經(jīng)營者，本合同項下的店鋪租賃目的僅為從事合法經(jīng)營活動。如承租方需變更經(jīng)營范圍，應事先取得出租方的書面同意。承租方應確保其經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.出租方為物業(yè)公司：補充條款：鑒于出租方為物業(yè)公司，負責店鋪的日常管理和維護。出租方有義務確保店鋪及相關(guān)設施符合國家安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準。如店鋪設施出現(xiàn)故障，出租方應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。3.承租方需進行裝修改造：補充條款：鑒于承租方需對店鋪進行裝修改造，雙方同意在簽訂本合同前，承租方應向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修過程中，承租方應確保施工安全，避免對店鋪及周圍環(huán)境造成損害。裝修完畢后，承租方應將店鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。4.租賃期內(nèi)店鋪轉(zhuǎn)讓：補充條款：如承租方在租賃期內(nèi)需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第