內(nèi)部商品房交易合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋及相關(guān)證件。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)、供暖等費(fèi)用繳納說(shuō)明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如有問(wèn)題，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.如果仲裁也無(wú)法解決糾紛，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的一方。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律概念。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.交付：指甲方將房屋及相關(guān)證件等交給乙方。8.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)信息從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.仲裁：指通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同糾紛進(jìn)行解決的一種方式，仲裁裁決具有法律效力。11.人民法院：指中國(guó)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：雙方因信任而交易，但為了避免日后糾紛，仍需明確合同條款。補(bǔ)充條款：雙方同意，如房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，將優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，保持良好關(guān)系。2.房屋涉及裝修改造：若房屋需要拆除重建或進(jìn)行重大裝修改造，合同中應(yīng)明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)圖紙和資料，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)；裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元，由乙方承擔(dān)。3.房屋交易涉及貸款：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，合同中應(yīng)明確貸款申請(qǐng)、審批及還款責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)一次性付清剩余房款。4.房屋交付時(shí)間延遲：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，應(yīng)明確延遲交付的責(zé)任和賠償。補(bǔ)充條款：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方；若延遲交付時(shí)間超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，合同中應(yīng)明確維修、更換及賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士：若買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士，合同中應(yīng)明確雙方對(duì)合同條款的理解和解釋權(quán)。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；雙方同意使用中文進(jìn)行溝通，如有翻譯需求，費(fèi)用由_______承擔(dān)。附件列