廢棄土地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________廢棄土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廢棄土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀為：已廢棄，需乙方進(jìn)行整治后方可使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)證，確保乙方合法使用土地。第四條廢棄土地整治及使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)廢棄土地進(jìn)行整治，確保土地符合約定的用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保土地的合理、合法使用。4.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理利用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在使用土地過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。5.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等。2.明確土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，對(duì)廢棄土地進(jìn)行整治，確保土地符合約定的用途。如有變更，需提前申請(qǐng)并取得甲方同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，需支付滯納金。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理土地使用權(quán)證。4.違約責(zé)任：如雙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金比例需在合同中明確。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、規(guī)劃、征收、整治、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.租賃合同：指出租方將物品或土地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：債務(wù)人逾期支付債務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，或乙方使用土地過(guò)程中可能產(chǎn)生污染，應(yīng)增加環(huán)保相關(guān)的補(bǔ)充條款。例如，乙方需按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保排放物達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：若土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，尤其在化工、建筑等行業(yè)，應(yīng)增加安全生產(chǎn)的補(bǔ)充條款。例如，乙方需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人員安全和設(shè)施完好。3.土地整治：若土地現(xiàn)狀較為惡劣，需要大規(guī)模整治，可以增加土地整治的補(bǔ)充條款。例如，乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始后的一年內(nèi)完成土地整治，確保土地達(dá)到約定的使用條件。4.基礎(chǔ)設(shè)施：若土地附近缺乏必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、供水、供電等，可以增加關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)充條款。例如，甲方負(fù)責(zé)在租賃開(kāi)始后的一年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方正常使用土地。5.轉(zhuǎn)租限制：若乙方需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，可以增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的補(bǔ)充條款。例如，乙方如需轉(zhuǎn)租