建筑工程拆遷合同案例

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方拆遷乙方的房屋及相關事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本信息1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權屬證明為_______，乙方為房屋的合法所有權人。二、拆遷補償2.1甲方同意按照_______市_______區(qū)人民政府公布的拆遷補償標準對乙方進行補償。2.2甲方承諾向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括：（1）房屋價值補償款：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）搬遷補助費：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）臨時安置補助費：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（4）其他相關費用：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方補償款支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付拆遷補償款_______%（即人民幣_______元，大寫：_______元整）；（2）乙方搬遷完畢后，支付拆遷補償款_______%（即人民幣_______元，大寫：_______元整）。三、搬遷期限與過渡安置3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內完成搬遷。3.2甲方同意提供臨時安置房一套，用于乙方臨時居住。臨時安置房的地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。3.3甲方承諾在乙方搬遷后_______日內，將補償款支付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2若甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢且甲方支付完畢拆遷補償款之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷權，如有權屬爭議，應由甲方承擔責任。2.乙方應確保其對房屋的所有權，如有權屬爭議，應由乙方承擔責任。3.拆遷補償款應根據(jù)政府公布的拆遷補償標準計算，如有爭議，應參照政府標準執(zhí)行。4.乙方應在約定的搬遷期限內完成搬遷，如有延誤，應承擔違約責任。5.甲方應按約定支付拆遷補償款，如有逾期，應支付違約金。6.雙方應遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向相關仲裁委員會申請仲裁。3.如果仲裁仍無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.搬遷補助費：指為補償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用而支付的款項。5.臨時安置補助費：指為補償被拆遷人臨時安置期間產(chǎn)生的費用而支付的款項。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.仲裁：指由仲裁機構對雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.人民法院：指國家審判機關，負責審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。特殊應用場合：1.乙方擁有房屋內的非物質文化遺產(chǎn)或古董物品，需要特別保護。補充條款：甲方在拆遷過程中應妥善保護乙方房屋內的非物質文化遺產(chǎn)或古董物品，如有損壞，應按照物品的實際價值進行賠償。2.乙方房屋附近有正在施工的工地，導致乙方無法正常居住。補充條款：甲方應提供臨時安置房一套，用于乙方臨時居住，直至乙方房屋附近的工地施工完畢。3.乙方房屋位于歷史保護區(qū)，拆遷補償標準有特殊規(guī)定。補充條款：甲乙雙方同意按照歷史保護區(qū)拆遷補償?shù)奶厥庖?guī)定執(zhí)行，如有爭議，應參照相關規(guī)定解決。4.乙方家庭成員中有特殊情況，需要額外考慮。補充條款：甲方應充分考慮乙方家庭成員的特殊情況，給予適當?shù)难a償