房產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議甲方（出典人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（典當(dāng)人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條典當(dāng)金額1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條典當(dāng)利息2.1典當(dāng)利息按月計(jì)算，月利率為_______%。2.2乙方應(yīng)在每月還款日一次性支付當(dāng)月典當(dāng)利息。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按雙方約定每月還款日一次性歸還典當(dāng)本金及當(dāng)月典當(dāng)利息。3.2甲方提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款部分計(jì)算提前還款違約金，具體違約金計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并辦理完畢所有必要的抵押登記手續(xù)。4.3在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)上，否則乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部典當(dāng)本金及相應(yīng)利息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)引起的所有法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限及時(shí)償還典當(dāng)本金及利息。5.3乙方在典當(dāng)期間不得以任何方式處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房產(chǎn)上，否則甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部典當(dāng)本金及相應(yīng)利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間償還典當(dāng)本金及利息的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為未償還本金部分的日違約金為_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)利息的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為未支付利息部分的日違約金為_______%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂房產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保房產(chǎn)信息、典當(dāng)金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約金、遲延履行金等違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和金額，以防止違約行為導(dǎo)致?lián)p失。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并辦理完畢所有必要的抵押登記手續(xù)，確保合同的有效性。4.權(quán)利與義務(wù)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和還款期限履行合同義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)證上的房屋所有權(quán)設(shè)定為債權(quán)人提供擔(dān)保的一種方式。2.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)贖回該財(cái)產(chǎn)的法律行為。3.典當(dāng)利息：指?jìng)鶆?wù)人因典當(dāng)財(cái)產(chǎn)而支付給債權(quán)人的報(bào)酬，通常按約定的利率計(jì)算。4.還款期限：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定歸還典當(dāng)本金及利息的期限。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。6.遲延履行金：指?jìng)鶆?wù)人遲延履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：當(dāng)甲方因突發(fā)事件或緊急資金需求，需要迅速獲得資金時(shí)，可以與乙方協(xié)商縮短典當(dāng)期限，以滿足甲方資金需求。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定一個(gè)最短典當(dāng)期限，例如一個(gè)月，以滿足甲方緊急資金需求。2.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方計(jì)劃在典當(dāng)期間出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決典當(dāng)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)前至少一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解除典當(dāng)合同或提前償還典當(dāng)本金及利息。3.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和適宜居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。如果房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決事宜。4.房產(chǎn)出租：如果甲方在典當(dāng)期間將抵押房產(chǎn)出租，應(yīng)事先通知乙方，并確保租金收入用于償還典當(dāng)本金及利息。補(bǔ)充條款：甲方在出租抵押房產(chǎn)前應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商