2024房屋贈與協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新購、二手、毛坯、裝修等）第二條贈與房屋的范圍2.1甲方贈與給乙方的房屋范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.2甲方保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第三條贈與條件及方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋贈與稅。3.5甲方將房屋贈與給乙方后，乙方擁有房屋的終身使用權(quán)和處置權(quán)。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。4.3如房屋在交付過程中出現(xiàn)破損、故障等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本協(xié)議贈與房屋總價值的_______%。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋贈與協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署，不得由他人代理。（2）在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬情況，確保贈與的房屋不存在任何法律問題。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。（4）贈與房屋的交付應(yīng)視為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。（5）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)能。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：補充條款：鑒于甲方為乙方的親生父母，甲方保證在贈與房屋后，繼續(xù)承擔(dān)對乙方的撫養(yǎng)責(zé)任和家庭義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.離婚夫妻贈與房產(chǎn)給一方：補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署不代表雙方離婚財產(chǎn)分割的最終結(jié)果。雙方應(yīng)在離婚訴訟過程中，根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果，重新確定房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給業(yè)主：補充條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.慈善機構(gòu)贈與房產(chǎn)給弱勢群體：補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的裝修和家具家電等生活用品。如甲方未能履行本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證