產(chǎn)業(yè)園辦公樓租賃合同

產(chǎn)業(yè)園辦公樓租賃合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物為甲方位于_______________________產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公樓，具體地址為_______________________。①辦公樓的建筑面積為______平方米，其中包括公共區(qū)域______平方米，租賃區(qū)域______平方米。②辦公樓為甲方自有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或擔(dān)保情況。③乙方租賃的區(qū)域位于辦公樓______層，租賃區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備由甲方提供并確認(rèn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。④乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、調(diào)整布局，但須事先征得甲方書面同意，并確保不影響其他租戶或整體建筑結(jié)構(gòu)。1.2辦公樓租賃區(qū)域的設(shè)施包括：空調(diào)、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)接入等。①甲方確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作，乙方可根據(jù)需求使用上述設(shè)施。②若設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。③乙方如需更換或添加設(shè)備，須先獲得甲方書面批準(zhǔn)。④設(shè)備使用過程中如因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。①雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租，續(xù)租需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。②租賃期滿后，若乙方繼續(xù)使用租賃區(qū)域，合同自動(dòng)延續(xù)至新協(xié)議達(dá)成之日。③若甲方?jīng)Q定不續(xù)租，須提前______個(gè)月書面通知乙方。④若乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，需按合同約定支付違約金，并補(bǔ)償甲方可能的經(jīng)濟(jì)損失。2.2租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃區(qū)域。①如乙方有轉(zhuǎn)租或分租需求，必須得到甲方書面同意。②甲方有權(quán)審核乙方所選擇的轉(zhuǎn)租方，并對(duì)其背景進(jìn)行必要調(diào)查。③乙方在轉(zhuǎn)租期間依然對(duì)原合同承擔(dān)全部責(zé)任。④如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為______元（租期內(nèi)總租金）。①租金包括物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用等。②租金金額及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，并于每月的______日前支付至甲方指定賬戶。③甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過租金的______%。④租金支付遲延超過______天，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并要求乙方盡快支付租金。3.2租金支付的賬戶信息如下：①甲方指定賬戶信息為：賬戶名稱______，開戶銀行______，賬戶號(hào)碼______。②租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方需保存好支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。③如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。④甲方不得單方面調(diào)整租金支付時(shí)間或金額，所有調(diào)整須經(jīng)乙方書面同意。第四條保證金及其他費(fèi)用4.1乙方須在簽訂本合同后______日內(nèi)支付租賃保證金______元。①保證金將用于乙方在租賃期間發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付。②租賃期滿后，乙方如未發(fā)生違約，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束______日內(nèi)全額退還保證金。③如乙方有未支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除，并將剩余部分退還乙方。④保證金不能用于抵扣租金及其他費(fèi)用。4.2乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理、清潔、安保等費(fèi)用。①甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用情況，按月結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并將費(fèi)用清單提供給乙方。②乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。③若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金并要求乙方支付逾期費(fèi)用。④費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及具體支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并在合同中明確。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密及技術(shù)信息予以保密。①商業(yè)機(jī)密包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等。②雙方均不得向第三方泄露、公開或轉(zhuǎn)讓對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，除非法律規(guī)定或法院判決要求披露。③雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止商業(yè)機(jī)密被無授權(quán)的第三方知曉。④合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直到商業(yè)機(jī)密失去保密價(jià)值。5.2若任何一方違反保密條款，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。①賠償金額包括直接損失和可能的間接損失。②雙方同意，若發(fā)生商業(yè)機(jī)密泄露事件，違法方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。③雙方應(yīng)當(dāng)確保各自員工、代理人等相關(guān)人員也遵守保密條款。④保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而解除，保密期應(yīng)延續(xù)至商業(yè)機(jī)密失去保密價(jià)值為止。第六條爭(zhēng)議解決及適用法律6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。①雙方同意，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無效，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。③雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中無爭(zhēng)議的部分。④所有與本合同有關(guān)的法律費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。①合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。②本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一