廣西欽州坡地養(yǎng)殖租賃合同樣板

廣西欽州坡地養(yǎng)殖租賃合同樣板合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃標的物及租賃用途a.租賃標的物說明①本合同項下租賃標的物為甲方所有的位于廣西欽州的坡地。②該坡地的總面積為_________畝，具體位置見附圖。③乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該坡地進行養(yǎng)殖活動。④甲方保證該土地符合養(yǎng)殖使用要求，并提供相關(guān)土地使用權(quán)證書。b.租賃用途的限定①乙方只能在租賃期間內(nèi)進行合法的養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變使用性質(zhì)。②乙方應合理規(guī)劃養(yǎng)殖規(guī)模，避免因養(yǎng)殖過度導致土地資源的破壞。③若乙方改變養(yǎng)殖項目或增減養(yǎng)殖品種，應提前30日書面通知甲方。④若乙方違反使用約定，甲方有權(quán)提前終止合同。c.租賃區(qū)域的具體要求①乙方應依據(jù)甲方提供的土地使用情況進行養(yǎng)殖建設，甲方不對養(yǎng)殖設施的設計與施工質(zhì)量負責。②乙方在租賃期間對養(yǎng)殖設施的維護、管理和安全負責。③租賃土地上不得堆放有毒、有害廢棄物，且不得擅自改變土地的原生態(tài)環(huán)境。④乙方應定期清理養(yǎng)殖場所，確保環(huán)境整潔，符合當?shù)氐沫h(huán)境保護規(guī)定。第二條租賃期限與租金支付a.租賃期限①本合同的租賃期為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。②乙方應按合同約定的期限使用租賃土地，租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。③若租賃期滿后乙方未續(xù)租或未交還土地，甲方可依照合同約定追求法律責任。④甲方有權(quán)在租賃期滿后將土地租給其他第三方。b.租金支付方式①雙方同意，租金總額為人民幣_________元整。②租金應按年支付，乙方應于每年租賃開始之日起______日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。③乙方若未能按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的______%。④租金支付應按照甲方提供的賬單進行核對，并由乙方支付至甲方指定賬戶。c.租金調(diào)整機制①租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方可依據(jù)當?shù)厥袌鲎赓U行情適當調(diào)整租金。②調(diào)整租金應提前30日通知乙方，雙方可就新的租金進行協(xié)商。③若乙方不同意新的租金標準，可以提前結(jié)束租賃關(guān)系，但應承擔提前解約的責任。④調(diào)整后的租金自新的租賃期起生效。第三條雙方的權(quán)利與義務a.甲方的權(quán)利與義務①甲方應確保租賃土地的合法性，并承擔土地使用的法律責任。②甲方應定期檢查土地的使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地。③甲方應配合乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助與支持，確保養(yǎng)殖活動順利進行。④若土地存在不可抗力因素導致無法使用，甲方應及時通知乙方，并采取補償措施。b.乙方的權(quán)利與義務①乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃土地，開展養(yǎng)殖活動。②乙方應按合同約定支付租金，并承擔養(yǎng)殖過程中的各項費用。③乙方有義務保持土地的良好狀態(tài)，避免因養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染。④乙方應及時向甲方報告養(yǎng)殖活動中可能出現(xiàn)的任何安全隱患，甲方有權(quán)對不符合規(guī)定的行為進行干預。c.保密義務①雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。②除非法律或政府部門要求，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)資料、信息及技術(shù)等。③雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同內(nèi)容外泄給第三方。④若一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的所有損失。第四條合同的終止與解除a.合同解除的情形①任一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。②如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，任一方可提出解除合同。③若乙方違反養(yǎng)殖用途的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。④若租賃期間土地因政府征用或其他原因被收回，雙方應按法律規(guī)定處理合同終止問題。b.合同解除后的責任①合同解除后，乙方應立即將租賃土地歸還甲方，并恢復土地原狀。②雙方應對解除合同后的租金支付及財務結(jié)算進行清算。③若乙方未按期返還土地或存在其他違約行為，甲方可依法追求賠償。④合同解除后，保密條款依然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。c.合同爭議解決①合同爭議應通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，雙方同意