不動產(chǎn)中心買賣合同

不動產(chǎn)中心買賣合同合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方（賣方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方同意將其名下的不動產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該不動產(chǎn)，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方（甲方）責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保出售的不動產(chǎn)合法所有①甲方承諾其所出售的不動產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，且在出售前已無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。②若不動產(chǎn)涉及共有人，甲方應(yīng)獲得所有共有人同意出售的書面證明。③甲方應(yīng)提供所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。④甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，出售的不動產(chǎn)未受到任何法律訴訟或行政處罰。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)①甲方同意在乙方付款后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。②甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方向相關(guān)不動產(chǎn)管理部門提交。③如因甲方原因?qū)е逻^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。④甲方同意在不動產(chǎn)過戶完成后，正式交付該不動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。c.甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)無隱性瑕疵①甲方承諾所售不動產(chǎn)不存在已知的質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題、土地糾紛或其他可能影響乙方使用的隱性瑕疵。②如不動產(chǎn)存在隱性瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。③甲方應(yīng)告知乙方關(guān)于不動產(chǎn)的所有必要信息，包括但不限于環(huán)境影響、建筑安全等事項。④若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條買方（乙方）責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時支付購房款項①乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付購房款項，款項應(yīng)支付至甲方指定賬戶。②如乙方未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。③若乙方存在未按時支付的情況，應(yīng)支付滯納金，滯納金按購房款項的每日千分之五計算。④乙方支付款項時，應(yīng)確保所用支付工具合法有效，且資金來源清晰合法。b.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)①乙方應(yīng)及時向甲方提供過戶所需的個人資料和材料，如身份證明、稅務(wù)清單等。②乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。③若乙方未能按時配合甲方辦理手續(xù)，甲方有權(quán)暫停交房或要求乙方支付違約金。④乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保所有文件和資料真實有效。c.乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用①乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、過戶登記費(fèi)等。②乙方需在合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，及時繳納相關(guān)稅費(fèi)。③若乙方未按時繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未按時繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。④乙方應(yīng)確保其繳納的稅費(fèi)金額準(zhǔn)確無誤，避免因此產(chǎn)生任何法律責(zé)任。第三條交易條件與交付a.不動產(chǎn)交付時間與方式①甲方應(yīng)在乙方支付購房款項并完成相關(guān)手續(xù)后，按照約定的時間將不動產(chǎn)交付乙方。②不動產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證件一并交給乙方。③若甲方延遲交付不動產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的損失賠償。④交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。b.不動產(chǎn)質(zhì)量驗收①乙方應(yīng)在不動產(chǎn)交付時，進(jìn)行詳細(xì)的質(zhì)量檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。②若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。③乙方應(yīng)及時反饋驗收結(jié)果，未提出異議即視為驗收合格。④雙方在驗收過程中應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，作為正式交付的憑證。c.違約責(zé)任與賠償①若甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可選擇解除合同。②若乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同并收取相應(yīng)違約金。③違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方帶來的所有直接和間接損失。④雙方可協(xié)商解決違約問題，若無法達(dá)成一致，可通過法律途徑解決。第四條保密條款a.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密①雙方不得向任何第三方透露本合同的條款及內(nèi)容，除非法律或監(jiān)管要求披露。②保密義務(wù)不受合同解除或終止的影響，仍需繼續(xù)履行。③若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的所有損失。④保密義務(wù)的具體范圍包括但不限于交易金額、交易時間及任何涉及商業(yè)秘密的信息。b.保密期間及違約責(zé)任①雙方應(yīng)確保合同信息在保密期間內(nèi)的安全，未經(jīng)對方同意不得以任何形式透露。②若一方違反保密義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，并追究其法律責(zé)任。③保密義務(wù)的期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日。④如合同因某種原因未能履行，保密義務(wù)在合同解除后的三年內(nèi)繼續(xù)有效。第五條爭議解決與適用法律a.爭議解決①本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。②若協(xié)商未果，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟解決。③雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。④爭議的解決不影響本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。b.適用法律①本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。②雙方未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。③本合同一旦簽訂，即視為雙方已經(jīng)完全理解