媒體傳播辦公區(qū)租賃合同

媒體傳播辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方開展媒體傳播業(yè)務(wù)的需要，具備相應(yīng)的設(shè)施和條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃物的管理規(guī)定。（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.媒體傳播辦公區(qū)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方損壞租賃物，未按甲方要求修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。5.乙方逾期遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的媒體傳播辦公區(qū)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：立即制止并報告相關(guān)部門，必要時解除合同。4.問題：甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.問題：乙方逾期遷離租賃物，未將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：催促乙方盡快遷離，逾期未遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施強制遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方