豪華別墅買賣委托合同范本

豪華別墅買賣委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的豪華別墅出售，并委托乙方作為其獨(dú)家代理人處理相關(guān)出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其豪華別墅出售的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理該別墅的出售事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，以達(dá)成別墅的出售。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與別墅出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理甲方出售豪華別墅，應(yīng)收取代理費(fèi)用為別墅成交價(jià)的__________%。2.2代理費(fèi)用應(yīng)在別墅成交后__________日內(nèi)支付給乙方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供別墅的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行出售事宜。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知?jiǎng)e墅的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及可能影響別墅出售的因素，并配合乙方進(jìn)行出售事宜。3.3甲方應(yīng)在別墅成交后按照本合同約定支付代理費(fèi)用給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的指示出售別墅，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在別墅成交后按照本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及別墅的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅的出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。3.豪華別墅的現(xiàn)狀報(bào)告及可能影響出售的因素的相關(guān)資料。4.別墅成交后的產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未向乙方提供別墅的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，或提供虛假信息。2.甲方未如實(shí)告知乙方別墅的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及可能影響別墅出售的因素。3.甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用給乙方。4.乙方未盡最大努力，按照甲方的指示出售別墅，或未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成別墅的出售。5.乙方泄露甲方的個(gè)人信息及別墅的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有豪華裝修和設(shè)施的獨(dú)立住宅建筑。2.獨(dú)家代理人：指甲方指定的，在合同有效期內(nèi)唯一有權(quán)處理甲方別墅出售事宜的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方出售豪華別墅所應(yīng)收取的費(fèi)用，通常是別墅成交價(jià)的百分比。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)文件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需文件。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未能完成別墅出售：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明情況并商討解決方