菏澤市商務(wù)酒店租賃合同

菏澤市商務(wù)酒店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于菏澤市的商務(wù)酒店物業(yè)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于菏澤市的商務(wù)酒店物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的商務(wù)酒店物業(yè)位于______________________，總面積約為_(kāi)_____________________平方米。1.2物業(yè)包括：______________________（具體房屋、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.物業(yè)使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)。6.乙方未按照合同約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的物業(yè)。2.乙方未按照合同約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。6.乙方未按照合同約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)。2.物業(yè)