低碳住宅交易特別約定

低碳住宅交易特別約定合同編號(hào)：__________低碳住宅交易特別約定一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、低碳住宅定義與承諾2.1低碳住宅定義：本合同所稱低碳住宅是指在建筑、使用和拆除過(guò)程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)等原則，較低傳統(tǒng)住宅具有更低的能源消耗、更低的環(huán)境影響和更高的資源利用效率的住宅。（1）建筑材料：甲方使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、低碳、節(jié)能等要求，盡量選用綠色、可循環(huán)利用的建筑材料。（2）能源利用：甲方設(shè)計(jì)的住宅應(yīng)采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，提高能源利用效率，降低能源消耗。（3）環(huán)保措施：甲方在住宅建設(shè)和使用過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。三、交易過(guò)程的低碳要求3.1甲方應(yīng)在住宅銷售過(guò)程中，向乙方詳細(xì)介紹所售住宅的低碳特點(diǎn)、性能指標(biāo)及相關(guān)政策法規(guī)，確保乙方充分了解低碳住宅的優(yōu)勢(shì)和適用性。3.2乙方在購(gòu)買低碳住宅時(shí)，應(yīng)充分了解甲方的低碳承諾及相關(guān)性能指標(biāo)，并在合同中明確表示接受甲方的承諾。3.3雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，不得有欺詐、虛假宣傳等違法行為。四、住宅交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合本約定的低碳住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收住宅后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)住宅不符合本約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施。4.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)向乙方提供住宅的低碳性能檢測(cè)報(bào)告、節(jié)能證書等相關(guān)文件。五、售后服務(wù)及保修5.1甲方應(yīng)對(duì)所售低碳住宅提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。5.2甲方應(yīng)提供低碳住宅的在使用過(guò)程中的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于低碳住宅的疑問(wèn)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本約定提供低碳住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照本約定接受甲方的低碳承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3如雙方在交易過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.低碳住宅性能檢測(cè)報(bào)告4.節(jié)能證書5.低碳住宅相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.建筑材料檢測(cè)報(bào)告7.能源利用效率檢測(cè)報(bào)告8.環(huán)保措施實(shí)施證明9.低碳住宅使用說(shuō)明書10.質(zhì)量保修服務(wù)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本約定提供低碳住宅，包括但不限于建筑材料、能源利用、環(huán)保措施等方面不符合約定。2.乙方未按照本約定接受甲方的低碳承諾，包括但不限于未按照低碳住宅的使用說(shuō)明進(jìn)行使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.雙方在交易過(guò)程中有其他違約行為，包括但不限于虛假宣傳、欺詐等。三、法律名詞及解釋：1.低碳住宅：指在建筑、使用和拆除過(guò)程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)等原則，較低傳統(tǒng)住宅具有更低的能源消耗、更低的環(huán)境影響和更高的資源利用效率的住宅。2.節(jié)能證書：證明住宅符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的證書。3.質(zhì)量保修服務(wù)：甲方對(duì)所售低碳住宅提供的保修服務(wù)，包括修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.低碳住宅性能問(wèn)題：對(duì)照低碳住宅性能檢測(cè)報(bào)告，要求甲方進(jìn)行整改或退貨。2.甲方未按時(shí)交付住宅：按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定接受低碳承諾：按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.售后服務(wù)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照質(zhì)量保修服務(wù)條款提供售后服務(wù)，如不履行可要求甲方支付違