農(nóng)村拆遷合同樣本

農(nóng)村拆遷合同樣本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，需要對(duì)乙方所在的農(nóng)村進(jìn)行拆遷安置，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地理位置、四至范圍）。1.2拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積：__________平方米，非法建筑面積：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2乙方同意按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置。第三條拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。第四條拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償；（2）搬遷費(fèi)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。具體金額雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供安置房，安置房的數(shù)量、面積、位置等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）就業(yè)保障；（2）教育保障；（3）醫(yī)療保障；（4）其他相關(guān)保障。第五條拆遷安置期限5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷安置工作。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。6.2乙方未按照本合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍與面積示意圖2.房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律法規(guī)4.安置房規(guī)劃圖紙5.乙方戶籍證明及家庭成員資料6.搬遷計(jì)劃時(shí)間表7.醫(yī)療、教育、就業(yè)等相關(guān)保障政策文件8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定完成拆遷安置工作，視為違約。2.乙方未按照合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，視為違約。3.甲方未按照約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，視為違約。4.甲方未按照約定的安置房標(biāo)準(zhǔn)提供安置房，視為違約。5.甲方未按照約定的保障內(nèi)容履行保障義務(wù)，視為違約。6.乙方未按照約定的期限搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)農(nóng)村進(jìn)行拆遷安置的行政機(jī)關(guān)或授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.被拆遷方：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付給乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)。4.搬遷費(fèi)：指甲方支付給乙方的因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指甲方支付給乙方的在拆遷期間產(chǎn)生的安置費(fèi)用。6.安置房：指甲方提供給乙方的用于安置的房屋。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度滯后：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，調(diào)整拆遷計(jì)劃，確保拆遷進(jìn)度。2.補(bǔ)償款支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.安置房交付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付安置房，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或重新提供。4.搬遷過(guò)程中的糾紛：雙方應(yīng)保持溝通，妥善解決搬遷過(guò)程中的糾紛。5.乙方搬離后，原房屋拆除問(wèn)題