影視產(chǎn)業(yè)用房交易合同范本

影視產(chǎn)業(yè)用房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方影視產(chǎn)業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的影視產(chǎn)業(yè)用房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方承諾，所出售的影視產(chǎn)業(yè)用房具有合法的規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。1.3房屋的基本情況如下：房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：影視制作、剪輯、后期制作、辦公等第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）購(gòu)買甲方持有的影視產(chǎn)業(yè)用房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。3.3房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的交付時(shí)間、交付狀況等內(nèi)容。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用房屋過程中遇到的問題提供必要的售后服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃許可證3.房屋建設(shè)許可證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)證明6.房屋交接單7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符：甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方違約。3.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)：甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.影視產(chǎn)業(yè)用房：指專門用于影視制作、剪輯、后期制作、辦公等活動(dòng)的房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。4.房屋使用過程中出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用房屋過程中遇到的問題提供必要的售后服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為影視產(chǎn)業(yè)用房的持有者，希望出售房屋獲取資金。2.乙方為