通遼市物業(yè)公共安全檢查表

通遼市物業(yè)公共安全檢查表合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/居民）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保公共安全，維護甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條公共安全檢查范圍1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。1.2甲方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施的巡查和檢查，確保設(shè)施完好，防范措施得當。1.3甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施進行定期檢查和維護，確保消防設(shè)施正常使用。第二條公共安全檢查內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢查2.1.1檢查物業(yè)共有部分及共用設(shè)施設(shè)備，包括樓房結(jié)構(gòu)、公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等，確保其安全運行。2.1.2檢查小區(qū)內(nèi)的供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施，確保供應(yīng)正常。2.1.3檢查小區(qū)內(nèi)的排水、排污系統(tǒng)，確保其暢通無阻。2.2安全防范檢查2.2.1檢查小區(qū)內(nèi)的安全防范設(shè)施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等，確保其正常運行。2.2.2檢查小區(qū)內(nèi)的保安人員配置和履職情況，確保小區(qū)安全。2.2.3檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，確保其完好并處于正常使用狀態(tài)。2.3環(huán)境和安全巡查2.3.1巡查小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保清潔衛(wèi)生，無亂堆亂放現(xiàn)象。2.3.2巡查小區(qū)內(nèi)的綠化帶和公共設(shè)施，確保綠化植物生長良好，公共設(shè)施設(shè)備完好。2.3.3巡查小區(qū)內(nèi)的安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)并處理。第三條公共安全檢查時間及頻率3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的檢查內(nèi)容，定期進行公共安全檢查。3.2設(shè)施設(shè)備檢查至少每季度進行一次；安全防范檢查至少每月進行一次；環(huán)境和安全巡查至少每周進行一次。3.3遇特殊情況，甲方應(yīng)及時增加檢查次數(shù)，確保小區(qū)安全。第四條公共安全檢查記錄4.1甲方應(yīng)做好公共安全檢查記錄，記錄應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、存在問題及處理措施等。4.2甲方應(yīng)將公共安全檢查記錄向乙方公示，接受乙方監(jiān)督。4.3乙方對甲方公共安全檢查記錄有異議的，甲方應(yīng)及時核實并采取措施予以更正。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定進行公共安全檢查的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。5.2甲方公共安全檢查不符合法律法規(guī)、國家標準或行業(yè)標準的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定履行協(xié)助甲方進行公共安全檢查的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的解除、變更和終止6.1本合同的解除、變更和終止，應(yīng)依法辦理手續(xù)。6.2合同解除、變更或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保公共安全。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方（業(yè)主/居民）身份證復(fù)印件6.乙方（業(yè)主/居民）房產(chǎn)證復(fù)印件7.公共安全檢查記錄表8.公共安全檢查整改通知書9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定進行公共安全檢查的，認定為違約行為。2.甲方公共安全檢查不符合法律法規(guī)、國家標準或行業(yè)標準的，認定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助甲方進行公共安全檢查的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為實現(xiàn)業(yè)主的共同利益，對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理和服務(wù)。2.公共安全檢查：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、安全防范設(shè)施等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)的活動。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定進行公共安全檢查。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。2.問題：甲方公共安全檢查不符合法律法規(guī)、國家標準或行業(yè)標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定履行協(xié)助甲方進行公共安全檢查的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。3.物業(yè)公司需要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范