宅基地使用權(quán)抵押合同

宅基地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：一、抵押物的描述1.抵押物位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。3.抵押物已辦理了宅基地使用權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______。二、抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方同意將其抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，用于擔(dān)保甲方與乙方之間債務(wù)的履行。2.抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。3.抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。三、債務(wù)的履行1.甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款額度_______元，于_______年_______月_______日前向乙方償還債務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.甲方如逾期未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。四、合同的變更和解除1.在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處分。2.如甲方按約定履行債務(wù)，雙方同意解除抵押權(quán)設(shè)立，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理。3.如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致抵押物被收回或者滅失，雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未按時(shí)足額償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.乙方未按約定提供貸款或者未按時(shí)支付貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付貸款金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明8.抵押權(quán)注銷證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處分抵押物，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供貸款或者未按時(shí)支付貸款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。3.抵押人：指將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。4.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人。5.債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款或者未按時(shí)支付貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，并以宅基地使用權(quán)作為抵押物。2.乙方作為貸款人，接受甲方的貸款申請(qǐng)，并與