企業(yè)擴展：屠宰場租賃合同

企業(yè)擴展：屠宰場租賃合同合同編號：__________企業(yè)擴展：屠宰場租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的屠宰場出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的屠宰場。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條屠宰場的地址、面積和設施1.1屠宰場的地址位于：____________________。1.2屠宰場的面積為：____________________平方米。1.3屠宰場內現(xiàn)有的設施包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期內使用屠宰場進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在屠宰場內進行非法活動。4.3乙方應妥善保管屠宰場的設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。4.4乙方不得將屠宰場轉租給第三方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證屠宰場的設施正常運行，如遇故障，甲方應在__小時內予以修復。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與屠宰場相關的各項手續(xù)。5.3甲方不得干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1如甲方未能按約定提供屠宰場或設施故障超過__小時未能修復，甲方應支付乙方違約金，違約金為當月租金的__%。6.2如乙方未能按約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為當月租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.屠宰場租賃合同2.租賃場地設施清單3.租賃場地設施使用說明書4.租賃場地設施維護保養(yǎng)記錄5.租賃場地設施保險單據(jù)6.租賃場地設施維修服務合同7.租賃場地設施轉讓或續(xù)租申請8.租賃場地設施違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供屠宰場或設施故障超過規(guī)定時間未能修復。2.乙方未能按約定支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，在屠宰場內進行非法活動。4.乙方未妥善保管屠宰場的設施，造成損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意將屠宰場轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屠宰場并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃屠宰場并使用其進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用屠宰場的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用屠宰場的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供屠宰場或設施故障超過規(guī)定時間未能修復。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內修復設施或提供屠宰場。如協(xié)商不成，乙方可以要求支付違約金，并根據(jù)實際情況追究甲方的法律責任。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如協(xié)商不成，甲方可以要求支付違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方的法律責任。3.問題：乙方未遵守國家法律法規(guī)，在屠宰場內進行非法活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即停止非法活動。如乙方不配合，甲方可以報警處理，并根據(jù)實際情況追究乙方的法律責任。4.問題：乙方未妥善保管屠宰場的設施，造成損壞。解決辦法：乙方應承擔維修或賠償責任。甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內修復損壞設施或支付維修費用。如協(xié)商不成，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方的法律責任。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將屠宰場轉租給第三方。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即停止轉租行為。如乙方不配合，甲方可以報警處理，并根據(jù)實際情況追究乙方的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有屠宰場并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃