房產(chǎn)租賃合同：學(xué)生公寓租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃合同：學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：學(xué)生公寓1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為學(xué)生公寓使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每月的租金應(yīng)在每月的__日前支付給甲方，乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施在使用過程中正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.3乙方租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同草案4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房產(chǎn)維護(hù)和維修記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。5.雙方提前解除合同未按約定辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證未能及時辦理或出現(xiàn)糾紛，應(yīng)盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，以免影響合同執(zhí)行。2.租金支付問題：如乙方出現(xiàn)逾期支付租金情況，應(yīng)及時通知甲方，并盡快支付租金及滯納金。3.房產(chǎn)維護(hù)和維修問題：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，以免影響正常使用。4.提前解除合同問題：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃：適用于學(xué)生租賃公寓居住場景。2.房產(chǎn)出租：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租給他人使用