電子科技公司租賃合同樣本

電子科技公司租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家具備電子科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有閑置的辦公及生產(chǎn)場地和設(shè)備，乙方為一家需租賃場地和設(shè)備進(jìn)行電子科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的辦公及生產(chǎn)場地和設(shè)備（詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的辦公及生產(chǎn)場地和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3如因政策、政府行為等原因?qū)е伦赓U場地被收回或拆除，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同相應(yīng)解除，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方因履行本合同所形成的所有文件、資料、樣品等，歸甲方所有。合同終止后，乙方應(yīng)將上述物品全部歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物清單一、附件列表：1.租賃物清單2.場地和設(shè)備詳細(xì)規(guī)格、型號及相關(guān)證明文件3.乙方研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品目錄及相關(guān)資質(zhì)文件4.租金支付證明文件5.合同解除或變更的書面協(xié)議6.保密協(xié)議7.租賃物交付和接收證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物或租賃物存在缺陷，影響乙方正常使用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式、金額支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方未履行保密義務(wù)：認(rèn)定：一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備電子科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有閑置的辦公及生產(chǎn)場地和設(shè)備，同意租賃給乙方使用。2.承租方：指需要租賃場地和設(shè)備進(jìn)行電子科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方場地的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地和設(shè)備使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供租賃物。如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催收租金。如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.租賃物不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院