科技園區(qū)房產(chǎn)交易居間合同

科技園區(qū)房產(chǎn)交易居間合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)房產(chǎn)交易居間合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為____________________，甲方已取得合法的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取交易價(jià)款，并確保交易價(jià)款的支付過程安全、順利進(jìn)行。2.3交易價(jià)款的支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方為本次房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.交易雙方身份證明4.交易價(jià)款支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照約定支付交易價(jià)款，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.居間方：指協(xié)助甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買/出售房產(chǎn)的價(jià)格。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為本次房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時(shí)交付房產(chǎn)。如有需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。如有需要，可尋求相關(guān)部門的幫助和指導(dǎo)。3.交易價(jià)款支付出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)確認(rèn)支付方式和支付賬號(hào)的正確性，確保交易價(jià)款的支付順利進(jìn)行。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式，確保居間服務(wù)費(fèi)用的支付順利進(jìn)行。如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有