餐飲店鋪?zhàn)赓U合同樣板

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.1甲方出租的餐飲店鋪位于__________（詳細(xì)地址），店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的餐飲店鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求對(duì)租賃店鋪進(jìn)行維修、恢復(fù)，確保店鋪符合甲方的要求。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.店鋪平面圖7.店鋪設(shè)施清單8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃店鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定使用租賃店鋪，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定解除或變更合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供餐飲店鋪給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃餐飲店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方餐飲店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同需要提前解除或變更。解決辦法：甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店鋪經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系。2.