文化創(chuàng)意二手房買賣合同模板

文化創(chuàng)意二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)。2.3買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條付款方式（1）定金：￥____元，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：￥____元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前支付；（3）尾款：￥____元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。4.2買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價(jià)的10%。5.2買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________________________買方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意二手房：指在二手房交易過程中，融入文化創(chuàng)意元素，提升房屋價(jià)值和吸引力的二手房。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前支付的房價(jià)的一部分。4.尾款：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后支付的房價(jià)的剩余部分。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付款項(xiàng)：賣方可以催告買方支付，如果買方仍然拖延，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方延遲過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議，如有不符，雙方可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后一定時(shí)間內(nèi)提出異議，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的文化創(chuàng)意二手房買賣。2.適用于