臨街店面長期租賃合同范例

臨街店面長期租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于____________________號(hào)的臨街店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________號(hào)的臨街店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、租金支付方式及逾期處理

3.1乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付滯納金。

3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

四、租賃物的使用及維修

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2租賃物在租賃期間因自然損耗、合理使用等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）乙方故意損壞租賃物的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

5.2以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的退還及剩余租金問題。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物裝修圖紙

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于____________________號(hào)的臨街店面出租給乙方使用事宜，并引入第三方主體作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________號(hào)的臨街店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、第三方主體的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

2.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的租金支付義務(wù)、租賃物使用維護(hù)義務(wù)等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2第三方主體有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并在乙方違約時(shí)，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.4第三方主體在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方的關(guān)系變化而受影響。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

四、租金支付方式及逾期處理

4.1乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付滯納金。

4.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

4.3第三方主體在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，有義務(wù)協(xié)助甲方催收租金。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃物在租賃期間因自然損耗、合理使用等原因發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、甲方權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃物上安裝監(jiān)控設(shè)備，以保障租賃物的安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃物內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按時(shí)支付租金或拖欠租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）故意損壞租賃物；

（4）從事違法活動(dòng)。

7.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓。

7.3乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由拒絕支付租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方主體作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)，第三方主體的參與，也有助于維護(hù)租賃市場的秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定一系列權(quán)益保護(hù)條款，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方主體本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于____________________號(hào)的商業(yè)空間出租給乙方使用事宜，并引入第三方主體作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________號(hào)的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，裝修狀況為____________________。

二、第三方主體的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)

2.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的租金支付義務(wù)、租賃物使用維護(hù)義務(wù)等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2第三方主體有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并在乙方違約時(shí)，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3第三方主體有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.4第三方主體在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不因甲乙雙方的關(guān)系變化而受影響。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

四、租金支付方式及逾期處理

4.1乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付滯納金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃物達(dá)到約定的使用條件后，提供必要的裝修支持。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、乙方權(quán)益保護(hù)條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退還租賃物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為之一，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按時(shí)交付租賃物或提供約定的裝修支持；

（2）違反本合同約定，單方面提高租金；

（3）未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）從事影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。

7.2甲方不得在租賃期內(nèi)擅自進(jìn)入租賃物，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作