文化旅游產業(yè)房產交易樣本

文化旅游產業(yè)房產交易樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為文化旅游產業(yè)房產的出讓方，乙方為文化旅游產業(yè)房產的受讓方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓房產與乙方受讓房產的相關事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方同意向乙方出讓位于（地址）的房產，房產證號：（證號），房屋面積為（面積）平方米，建筑結構為（結構），房屋所有權人為甲方。1.2乙方同意受讓甲方上述房產，并愿意按照本合同的約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價款為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付房價款的（比例）作為定金，定金金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，貸款額度不超過房價款的（比例）。2.3乙方貸款手續(xù)辦理完畢后，應在貸款發(fā)放之日起七個工作日內，將剩余房價款支付給甲方。2.4甲方在收到乙方支付的房價款后，應當為乙方辦理房產過戶手續(xù)。三、房產交付及質量保證（一）房產實測面積與房產證載明面積誤差在國家規(guī)定的范圍內；（二）房產不存在質量問題，或者甲方已按照約定進行了修復；（三）房產的相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等；（四）房產未設定任何抵押、擔保等權利負擔。3.2乙方對甲方交付的房產質量有異議的，應當在交付之日起七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后七個工作日內，根據乙方的異議原因進行修復或者退還房價款。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應立即協商解決辦法，可以暫時中止或解除本合同。4.3本合同履行完畢后，雙方應當辦理房產過戶手續(xù)，并按照本合同約定辦理房產權屬轉移手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的（比例）。5.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價款的（比例）乘以逾期交付天數。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價款的（比例）乘以逾期付款天數。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產平面圖4.房屋質量檢測報告5.貸款合同及還款計劃表6.定金收據7.房產過戶手續(xù)相關文件8.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定質量交付房產：指房產存在質量問題，且未在乙方提出異議后七個工作日內進行修復或退還房價款。3.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付房價款。4.乙方未按約定完成貸款手續(xù)：指乙方在貸款發(fā)放之日起七個工作日內未能完成貸款手續(xù)。5.雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)：指自房產交付之日起，雙方未能在約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游產業(yè)房產：指用于文化旅游產業(yè)開發(fā)的房產，包括旅游景點、文化設施等。2.房價款：指甲方出讓房產時，乙方應支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給甲方的金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約行為的懲罰。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應與乙方協商延長交付時間，并承擔相應的違約責任。2.房產質量問題：甲方應負責修復房產，如無法修復，應退還房價款。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機構協助。五、所有應用場景