商鋪買賣簡易合同模板

商鋪買賣簡易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的商鋪基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________號(hào)，面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的商鋪土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3標(biāo)的商鋪建筑物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

2.3付款方式：__________

三、標(biāo)的商鋪交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的商鋪交付之日起，享有標(biāo)的商鋪的使用權(quán)。

3.3乙方在使用標(biāo)的商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

5.3因雙方任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、合同解除及終止

6.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.付款憑證

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的商鋪，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的商鋪基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________號(hào)，面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的商鋪土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3標(biāo)的商鋪建筑物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的商鋪交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3付款方式：__________

2.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的商鋪交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的商鋪交付之日起，享有標(biāo)的商鋪的使用權(quán)。

3.3乙方在使用標(biāo)的商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前提供銀行貸款批準(zhǔn)文件或其他付款擔(dān)保。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件，確保丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在標(biāo)的商鋪交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)賣標(biāo)的商鋪。

6.3乙方在標(biāo)的商鋪交付后，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，無條件向甲方支付乙方未支付的款項(xiàng)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供合法有效的還款計(jì)劃，確保丙方擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在標(biāo)的商鋪交易過程中的權(quán)益，確保乙方按照約定支付款項(xiàng)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的商鋪的控制權(quán)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶擔(dān)保責(zé)任，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為擔(dān)保方，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，確保交易雙方的利益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的商鋪的控制權(quán)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的商鋪，丙方愿意對(duì)標(biāo)的商鋪的買賣交易進(jìn)行監(jiān)管。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的商鋪基本情況

1.1標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________號(hào)，面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2標(biāo)的商鋪土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3標(biāo)的商鋪建筑物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的商鋪交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3付款方式：__________

三、標(biāo)的商鋪交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

3.2乙方自標(biāo)的商鋪交付之日起，享有標(biāo)的商鋪的使用權(quán)。

3.3乙方在使用標(biāo)的商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、丙方的監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的商鋪買賣交易的合法性和公正性。

4.2丙方應(yīng)確保交易資金的安全，并在交易完成后將資金及時(shí)支付給甲方。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件，并在交付前對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等材料。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供獨(dú)立的監(jiān)管報(bào)告，確保交易過程透明。

5.3乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的商鋪。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的商鋪權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在標(biāo)的商鋪交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)賣標(biāo)的商鋪。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方