公寓出售標準合同范例

公寓出售標準合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓出售標準合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

2.乙方有意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室，房屋所有權(quán)證號為_________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限為_________。

3.甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、合同價款

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.甲方承諾在合同簽訂前，已將標的房產(chǎn)的所有相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部繳納完畢。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將合同價款的_________%（即人民幣_________元整）支付給甲方。

2.乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

3.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，未支付款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按逾期付款金額的_________%計收。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.乙方在驗收合格后，可自行使用標的房產(chǎn)。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同價款的_________%計收。

2.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的_________%計收。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證復印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

2.乙方有意購買該標的房產(chǎn)，但鑒于乙方資金不足，需要丙方提供擔保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室，房屋所有權(quán)證號為_________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限為_________。

3.甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、合同價款

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.甲方承諾在合同簽訂前，已將標的房產(chǎn)的所有相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部繳納完畢。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將合同價款的_________%（即人民幣_________元整）支付給甲方。

2.乙方在支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

四、擔保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為合同價款的_________%（即人民幣_________元整）。

2.丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.丙方的擔保責任在合同履行完畢后自動解除。

五、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.乙方在驗收合格后，可自行使用標的房產(chǎn)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

a.要求乙方按約定支付款項；

b.要求丙方履行擔保義務(wù)；

c.要求乙方在標的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)；

d.在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方在合同履行過程中，應(yīng)承擔以下義務(wù)：

a.按約定時間交付標的房產(chǎn)；

b.保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵；

c.提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的_________%計收。

2.乙方在標的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負擔的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

3.乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證復印件；

（4）丙方出具的擔保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同履行的順利進行。通過設(shè)定丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時，可以依法要求丙方履行擔保義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。同時，本合同明確了甲乙雙方的責權(quán)利，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，以確保其在交易中的主導地位。此外，乙方違約及限制條款的設(shè)置，進一步保障了甲方的利益，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，希望通過本合同確保標的房產(chǎn)的順利出售，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟利益。

2.通過設(shè)定合同條款，甲方在交易中占據(jù)主導地位，有利于維護自身的合法權(quán)益。

3.甲方通過引入第三方擔保方，降低交易風險，確保合同履行的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。

2.乙方有意購買該標的房產(chǎn)，但由于資金緊張，需要丙方提供融資支持。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室，房屋所有權(quán)證號為_________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限為_________。

3.甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、合同價款

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.甲方承諾在合同簽訂前，已將標的房產(chǎn)的所有相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部繳納完畢。

三、融資條款

1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，融資總額為人民幣_________元整。

2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向丙方支付首付款人民幣_________元整，剩余款項由丙方提供融資。

3.丙方提供的融資款項應(yīng)專用于購買標的房產(chǎn)，不得用于其他用途。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標的房產(chǎn)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復或更換。

3.乙方在驗收合格后，可自行使用標的房產(chǎn)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

a.要求甲方按約定時間交付標的房產(chǎn)；

b.要求丙方按約定提供融資支持；

c.在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)承擔以下義務(wù)：

a.按約定支付首付款及融資款項；

b.按約定使用丙方提供的融資款項；

c.在合同約定的交付期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的驗收。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同價款的_________%計收。

2.甲方在標的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負擔的，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

3.甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用證復印件；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證復印件；

（4）丙方出具的融資協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位，主要目的是確保自身的購房權(quán)益得到充分保障。通過以下措施，乙方實現(xiàn)了這一目標：

1.乙方通過引入丙方融資，解決了資金問題，保證了交易的順利進行。

2.乙方在合同中明確了甲方的