出售農(nóng)村別墅合同模板

出售農(nóng)村別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，該別墅具備合法的土地使用權(quán)及建筑權(quán)。

2.乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的該別墅事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指的合同標的為甲方所擁有的位于__________的農(nóng)村別墅，以下簡稱“該別墅”。

第二條合同價款及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在剩余合同價款支付期限內(nèi)，按以下方式向甲方支付：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）在交付該別墅前__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）交付該別墅之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條交付與接收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將具有合法土地使用證和房屋所有權(quán)證的該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付該別墅之日起__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證所出售的該別墅具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并承擔(dān)因該別墅所涉及的任何法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付合同價款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方未能按照本合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

8.1附件：

（1）農(nóng)村別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）農(nóng)村別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅的測繪報告復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，該別墅具備合法的土地使用權(quán)及建筑權(quán)。

2.乙方有意購買該別墅，但由于乙方資金不足，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的該別墅事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指的合同標的為甲方所擁有的位于__________的農(nóng)村別墅，以下簡稱“該別墅”。

第二條合同價款及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在剩余合同價款支付期限內(nèi)，按以下方式向甲方支付：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）在交付該別墅前__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）交付該別墅之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按合同約定支付價款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余價款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部價款，否則有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金及支付違約金。

第四條甲方權(quán)益保護

4.1甲方有權(quán)在乙方未支付足額價款前，保留對該別墅的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修和搬遷，如乙方未能按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方如未按合同約定完成裝修和搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方如違反合同約定，擅自處分該別墅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)，同時降低甲方的交易風(fēng)險。

8.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約時能夠及時收回款項。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，確保了自身的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方通過要求乙方支付定金和違約金，以及設(shè)定裝修和搬遷期限，有效控制了交易過程，保障了甲方的利益最大化。

附件：

（1）農(nóng)村別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）農(nóng)村別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅的測繪報告復(fù)印件；

（4）丙方提供的擔(dān)保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，該別墅具備合法的土地使用權(quán)及建筑權(quán)。

2.乙方有意購買該別墅，但由于資金鏈緊張，無法一次性支付全部購房款。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的該別墅事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同所指的合同標的為甲方所擁有的位于__________的農(nóng)村別墅，以下簡稱“該別墅”。

第二條合同價款及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在剩余合同價款支付期限內(nèi)，按以下方式向甲方支付：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）在交付該別墅前__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）交付該別墅之日起__________個工作日內(nèi)，支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條第三方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于支付乙方的購房款。

3.2丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付定金后，將融資款項直接支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，如乙方違約，丙方有權(quán)提前收回融資款項，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保護

4.1乙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付該別墅前，保留對該別墅的購買權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)，根據(jù)自身的資金狀況，分階段支付購房款。

4.3乙方有權(quán)在交付該別墅后，享受該別墅的居住權(quán)益，并享有對該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按合同約定交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方如未按合同約定保留該別墅的購買權(quán)利，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3甲方如違反合同約定，擅自處置該別墅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定分期付款和融資條款，保障了自身的資金安全，同時避免了因一次性支付過大的款項而帶來的財務(wù)壓力。

8.2乙方通過合同條款的設(shè)定，確保了在支付過程中對甲方的約束，降低了交易風(fēng)險。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為合同的一方，其權(quán)益在合同中得到了保障，但在乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)中，甲方的權(quán)利相對較弱，這主要是為了適應(yīng)乙方的資金需求和市場狀