商品買賣房合同范例

商品買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

二、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)證號：____；

2.建筑面積：____平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：____；

4.房屋用途：____；

5.房屋權(quán)屬：____；

6.附屬設(shè)施：____。

三、合同價款及支付方式：

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金，剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。

四、交付及過戶：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未能按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；

2.乙方未能按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

5.本合同簽訂時雙方確認(rèn)的房產(chǎn)買賣協(xié)議書。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。

二、丙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)證號：____；

2.建筑面積：____平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：____；

4.房屋用途：____；

5.房屋權(quán)屬：____；

6.附屬設(shè)施：____。

四、合同價款及支付方式：

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金，剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方；

3.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)代為支付剩余房款。

五、交付及過戶：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證書等。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；

2.丙方在乙方未能按約定支付稅費(fèi)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障條款：

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)身份證明、信用報告等資料，以確保乙方具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的資格和能力；

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

八、乙方違約及限制條款：

1.乙方未按約定支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；

2.乙方在未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)；

3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

6.擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方違約時能夠得到保障，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款和乙方違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____路的____號商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）出租給乙方，乙方同意租賃該標(biāo)的商鋪用于經(jīng)營。

二、丙方作為標(biāo)的商鋪的第三方擔(dān)保方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的商鋪基本情況如下：

1.商鋪?zhàn)C號：____；

2.租賃面積：____平方米；

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____；

4.商鋪用途：____；

5.商鋪權(quán)屬：____；

6.附屬設(shè)施：____。

四、租賃期限及租金：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為____；

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整。

五、交付及使用：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方，確保商鋪符合租賃用途；

2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用標(biāo)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

3.丙方保證在乙方支付租金出現(xiàn)違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)代為支付租金。

六、租金支付及押金：

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，在租賃期內(nèi)定期向甲方支付租金；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金押金人民幣____元整，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。

七、乙方權(quán)益保障條款：

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方協(xié)助辦理商鋪的續(xù)租手續(xù)；

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方違約及限制條款：

1.甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期租金____%的違約金；

2.甲方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

九、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)C復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.標(biāo)的商鋪權(quán)屬證明文件；

6.擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方權(quán)益保