掛靠物業(yè)公司合同范例

掛靠物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行掛靠管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行掛靠管理。

1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的總建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________棟建筑物。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）制定和執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序維護(hù)；

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；

（8）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)工作。

2.2甲方在物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的決策權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的收益分配權(quán)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)管理工作符合法律法規(guī)和政策要求。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定支付乙方其他相關(guān)費(fèi)用。

3.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

3.5乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受侵害，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

四、合同期限及終止

4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期滿前，甲方、乙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.3有以下情形之一的，本合同可提前終止：

（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

（2）甲方、乙方一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方、乙方在履行本合同過程中，因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況表；

2.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策；

3.物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)章制度；

4.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為接受甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方服務(wù)提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行掛靠管理，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方將位于__________的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行掛靠管理。

1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的總建筑面積為__________平方米，共計(jì)__________棟建筑物。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序維護(hù)；

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)；

（8）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）提供物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；

（4）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的決策權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的收益分配權(quán)；

（4）對(duì)乙方、丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核；

（5）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方、丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方、丙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方、丙方提供必要的辦公場地和設(shè)施；

（3）支持乙方、丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）配合乙方、丙方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）在丙方的專業(yè)技術(shù)支持下，提高物業(yè)管理水平；

（3）要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受丙方的專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理水平；

（4）確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方需要時(shí)，提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方、丙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2甲方未按時(shí)支付乙方、丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2本合同期滿前，甲方、乙方、丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況表；

2.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策；

3.物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)章制度；

4.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，可以提升物業(yè)管理項(xiàng)目的整體品質(zhì)，滿足甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。通過本合同，甲方可以確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于協(xié)調(diào)乙方、丙方之間的關(guān)系，確保各方合作順暢。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為接受乙方物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。丙方（以下簡稱“丙方”）為提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方管理的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)管理項(xiàng)目”）位于__________。

1.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括__________棟住宅樓、__________個(gè)商業(yè)單元，總建筑面積為__________平方米。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）簽訂并管理物業(yè)服務(wù)合同；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的客戶服務(wù)；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的其他相關(guān)工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備；

（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；

（3）提供設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方案；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）在丙方的技術(shù)支持下，提高物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平；

（3）要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（2）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）接受丙方的技術(shù)支持，提高物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)水平；

（4）確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（3）在乙方需要時(shí)，提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方、丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)終止合同并選擇其他服務(wù)提供方。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方、丙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方、丙方提供必要的辦公場地和設(shè)施；

（3）支持乙方、丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)和設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、違約責(zé)任

6.1乙方、丙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2甲方未按時(shí)支付乙方、丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2本合同期滿前，甲方、乙方、丙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況表；

2.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策；

3.物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)章制度；

4.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，通過本合同確保自身在物