業(yè)主合建小區(qū)合同范例

業(yè)主合建小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“合建方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），甲方擬與乙方合作建設該小區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________

1.2項目地點：_________________

1.3項目用地面積：_________________

1.4項目總建筑面積：_________________

1.5項目總投資：_________________

二、合作方式

2.1合作方式：合建

2.2甲方負責提供項目用地、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)，乙方負責項目建設和運營管理。

2.3雙方按照本合同約定，共同投資建設該項目，項目建成后，由甲方和乙方按照約定比例分享收益。

三、投資及收益分配

3.1甲方投資比例：_________________

3.2乙方投資比例：_________________

3.3項目總投資中，甲方和乙方分別承擔相應的投資責任。

3.4項目建成后，甲方和乙方按照各自投資比例分享項目收益。

四、建設工期

4.1項目建設工期：自本合同簽訂之日起____年____個月。

4.2乙方應按照甲方要求，在約定工期內(nèi)完成項目建設。

五、項目運營管理

5.1乙方負責項目建設和運營管理，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。

5.2乙方應制定詳細的項目運營管理方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

5.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對項目進行安全管理。

六、知識產(chǎn)權

6.1項目建設過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。

6.2乙方在項目運營過程中，應尊重甲方的知識產(chǎn)權。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實際損失計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計圖紙

5.項目投資預算表

6.項目運營管理方案

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“合建方”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），甲方擬與乙方合作建設該小區(qū)，并引入丙方作為第三方參與項目，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________

1.2項目地點：_________________

1.3項目用地面積：_________________

1.4項目總建筑面積：_________________

1.5項目總投資：_________________

二、合作方式

2.1合作方式：合建+第三方參與

2.2甲方負責提供項目用地、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)。

2.3乙方負責項目建設和運營管理。

2.4丙方負責提供專業(yè)技術支持、資金支持以及市場推廣服務。

三、投資及收益分配

3.1甲方投資比例：_________________

3.2乙方投資比例：_________________

3.3丙方投資比例：_________________

3.4項目總投資中，甲方、乙方和丙方分別承擔相應的投資責任。

3.5項目建成后，甲方、乙方和丙方按照各自投資比例分享項目收益。

四、甲方權利與責任

4.1甲方擁有項目所有權和最終決策權。

4.2甲方負責項目用地、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)的辦理。

4.3甲方有權監(jiān)督乙方的建設質(zhì)量和進度。

4.4甲方有權監(jiān)督丙方的專業(yè)技術支持、資金支持以及市場推廣服務的質(zhì)量。

五、乙方權利與責任

5.1乙方負責項目建設和運營管理。

5.2乙方應按照甲方要求，在約定工期內(nèi)完成項目建設。

5.3乙方應確保項目建設質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求。

六、丙方權利與責任

6.1丙方負責提供專業(yè)技術支持、資金支持以及市場推廣服務。

6.2丙方應確保專業(yè)技術支持的質(zhì)量和及時性。

6.3丙方應按照約定提供市場推廣服務，提高項目知名度和銷售業(yè)績。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成項目建設，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。

7.2乙方在項目運營過程中，如出現(xiàn)重大安全事故或質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。

7.3乙方不得擅自變更項目設計，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

八、丙方違約及限制條款

8.1丙方未按約定提供專業(yè)技術支持、資金支持以及市場推廣服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

8.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應法律責任。

8.3丙方在市場推廣過程中，不得夸大項目優(yōu)勢，誤導消費者。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計圖紙

5.項目投資預算表

6.項目運營管理方案

7.丙方專業(yè)技術支持方案

8.丙方市場推廣方案

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)技術支持、資金支持以及市場推廣服務，提升項目建設的效率和質(zhì)量，同時擴大項目的市場影響力，實現(xiàn)項目的順利銷售。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目所有者和最終決策者，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入乙方和丙方，實現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢互補，確保項目的高效推進和成功實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________

乙方（以下簡稱“合建方”）：_________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：_________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)建設經(jīng)驗，擁有先進的技術和設備，甲方擬委托乙方負責項目的建設，并引入丙方作為第三方提供資金支持和服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________________

1.2項目地點：_________________

1.3項目用地面積：_________________

1.4項目總建筑面積：_________________

1.5項目總投資：_________________

二、合作方式

2.1合作方式：委托建設+第三方資金支持

2.2甲方提供項目用地、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)。

2.3乙方負責項目建設和運營管理。

2.4丙方提供項目所需資金支持，并協(xié)助乙方進行市場推廣。

三、乙方權利與責任

3.1乙方有權要求甲方提供必要的建設條件和配合。

3.2乙方有權決定項目建設的技術方案和施工標準。

3.3乙方有權根據(jù)項目進度要求甲方提供施工場地和臨時設施。

3.4乙方有權在項目運營中制定和調(diào)整運營策略。

3.5乙方負責項目建設的全面管理，包括但不限于質(zhì)量控制、進度控制和成本控制。

四、丙方權利與責任

4.1丙方有權監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度。

4.2丙方有權要求乙方提供項目建設的進度報告和財務報告。

4.3丙方有權在項目運營中獲得相應的收益分成。

4.4丙方負責提供項目建設的資金支持，并確保資金使用的合規(guī)性。

五、甲方權利與責任

5.1甲方有權監(jiān)督丙方的資金支持和服務質(zhì)量。

5.2甲方有權要求乙方提供項目建設的階段性成果。

5.3甲方有權在項目運營中獲得相應的收益分成。

5.4甲方負責項目用地、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)的辦理。

六、違約責任

6.1若甲方未能及時提供項目建設所需條件，導致乙方工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

6.2若乙方未按約定完成項目建設，丙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償丙方損失。

6.3若丙方未按約定提供資金支持，導致項目建設中斷，丙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計圖紙

5.項目投資預算表

6.項目運營管理方案

7.丙方資金支持計劃

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過合同條