國(guó)外房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例

國(guó)外房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）愿意出售位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房產(chǎn)，買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4付款方式：買(mǎi)方可采用以下任一方式支付房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方認(rèn)可的付款方式。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)；

（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的辦理稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）賣(mài)方身份證明復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

八、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

賣(mài)方（簽字）：________________

買(mǎi)方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為房屋所有者，同意出售該房屋；同時(shí)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4付款方式：甲方采用以下任一方式支付房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方認(rèn)可的付款方式。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方按時(shí)支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以確保甲方具備支付能力。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

3.4丙方在本合同中不承擔(dān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵等責(zé)任。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)；

（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的辦理稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，不得拖欠。

6.4甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

7.2乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。

7.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

8.2若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

8.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同總結(jié)

11.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）確保乙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行；

（3）維護(hù)丙方在擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)益。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方在交易中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰；

（2）提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)，確保資金安全。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），有意將其出售，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買(mǎi)該房屋；同時(shí)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方金融機(jī)構(gòu)，愿意為本次交易提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4付款方式：甲方采用以下任一方式支付房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）丙方提供的貸款資金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔(dān)任資金提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房資金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信用評(píng)估報(bào)告，以確保甲方具備還款能力。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

3.4丙方在本合同中不承擔(dān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵等責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同時(shí)支付定金，以保證交易誠(chéng)意。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在提供貸款資金前進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。

4.3乙方有權(quán)要求在房屋過(guò)戶后，及時(shí)收到全部房款。

4.4乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.5乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供貸款資金，以滿足購(gòu)房需求。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付定金和剩余房款。

5.4甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3若丙方未履行資金提供義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障乙方在交易中的權(quán)益，確保房屋順利出售；

（2）提高乙方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，確保交易條件符合自身利益；

（3）降低乙方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)，確保資金