房產(chǎn)質(zhì)押合同范例

房產(chǎn)質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：____________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：____________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的面積：____________________平方米

4.出質(zhì)房產(chǎn)的用途：____________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的評估價值：人民幣____________________元整。

二、質(zhì)押物權(quán)利及義務(wù)

1.甲方承諾，出質(zhì)房產(chǎn)系其合法、有效、完整的物權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、擔保、查封、訴訟等法律障礙。

2.甲方應(yīng)保證出質(zhì)房產(chǎn)的完好，不得擅自處置、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、分割、繼承等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法對出質(zhì)房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方行使上述權(quán)利，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取必要的保全措施，包括但不限于拍賣、變賣出質(zhì)房產(chǎn)。

三、質(zhì)押擔保期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，質(zhì)押擔保期限為____________________年。

2.質(zhì)押擔保期限屆滿后，甲方應(yīng)依法辦理出質(zhì)房產(chǎn)的解除手續(xù)，并返還乙方所占有的出質(zhì)房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（或蓋章）：

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出質(zhì)房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件。

（注：本合同范本僅供參考，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，向乙方提供擔保。乙方同意接受該出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，丙方作為擔保方，同意在甲方違約時承擔連帶擔保責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：____________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：____________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的面積：____________________平方米

4.出質(zhì)房產(chǎn)的用途：____________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的評估價值：人民幣____________________元整。

二、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，自行使用、收益出質(zhì)房產(chǎn)，但不得擅自處置、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、分割、繼承等。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將出質(zhì)房產(chǎn)作為其他擔保物的標的物。

3.甲方應(yīng)在乙方要求下，提供出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)確保出質(zhì)房產(chǎn)的完好，不得因自身原因?qū)е鲁鲑|(zhì)房產(chǎn)價值下降。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，依法對出質(zhì)房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取必要的保全措施，包括但不限于拍賣、變賣出質(zhì)房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在拍賣、變賣過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

四、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方同意在甲方違約時，承擔連帶擔保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)得到實現(xiàn)。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保。

3.丙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，解除擔保責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

3.乙方不得擅自使用、收益出質(zhì)房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付相當于出質(zhì)房產(chǎn)評估價值一定比例的違約金。

4.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將出質(zhì)房產(chǎn)抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在增強甲乙雙方的交易保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔保方，其責(zé)任和權(quán)利的明確，有助于降低甲方在交易中的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，同時，乙方的違約及限制條款的設(shè)置，也保障了甲方的利益不受侵害。本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方在資金需求與風(fēng)險控制之間的平衡，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（擔保機構(gòu)）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方需要資金進行商業(yè)投資，愿意將其名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方申請貸款。乙方同意在丙方的擔保下提供貸款。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣____________________元整。

2.貸款期限：____________________年。

3.貸款利率：____________________。

二、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還貸款。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)按時提供貸款使用情況和出質(zhì)房產(chǎn)的維護情況報告。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式收取貸款本金和利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供出質(zhì)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明和評估報告。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的保全措施，包括但不限于拍賣、變賣出質(zhì)房產(chǎn)。

四、丙方權(quán)利及義務(wù)

1.丙方作為擔保機構(gòu)，同意為甲方的貸款提供擔保，并在甲方違約時承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況和出質(zhì)房產(chǎn)的維護情況報告。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取相應(yīng)的保全措施。

2.若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付相當于出質(zhì)房產(chǎn)評估價值一定比例的違約金。

4.乙方不得擅自提高貸款利率或延長貸款期限，否則應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其貸款資金的回收，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠在貸款過程中保持較