商品預(yù)售房合同范例

商品預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就商品預(yù)售房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房項(xiàng)目名稱：____________________

1.2預(yù)售房坐落地址：____________________

1.3預(yù)售房建筑面積：____________________平方米

1.4預(yù)售房結(jié)構(gòu)：____________________

1.5預(yù)售房戶型：____________________

1.6預(yù)售房配套設(shè)施：____________________

1.7預(yù)售房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/平方米

二、合同簽訂及支付

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并保留相應(yīng)的付款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

3.3乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并交付甲方。

四、稅費(fèi)及物業(yè)管理

4.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積每日萬分之五計(jì)算。

5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額每日萬分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售房項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.預(yù)售房項(xiàng)目建筑工程施工許可證

3.預(yù)售房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.乙方身份證復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方付款憑證復(fù)印件

7.甲方收款收據(jù)復(fù)印件

8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件及證據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬開發(fā)商品預(yù)售房項(xiàng)目，為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，甲方特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目開發(fā)商，同時(shí)邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房項(xiàng)目名稱：____________________

1.2預(yù)售房坐落地址：____________________

1.3預(yù)售房建筑面積：____________________平方米

1.4預(yù)售房結(jié)構(gòu)：____________________

1.5預(yù)售房戶型：____________________

1.6預(yù)售房配套設(shè)施：____________________

1.7預(yù)售房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/平方米

二、甲方權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。

2.2甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理的全部權(quán)益，包括但不限于房屋銷售、出租、物業(yè)管理等。

2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.4甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。

三、乙方責(zé)任及權(quán)益

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)工作，包括但不限于土地征用、拆遷補(bǔ)償、工程建設(shè)、銷售等。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

3.3乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)，但不得損害甲方權(quán)益。

3.4乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括但不限于資金籌措、投資決策、投資風(fēng)險(xiǎn)控制等。

4.2丙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于房屋銷售收入、租金收益等。

4.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

4.4丙方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

五、乙方及丙方違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積每日萬分之五計(jì)算。

5.2如乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

5.3如丙方未能按時(shí)履行投資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期投資金額每日萬分之五計(jì)算。

5.4乙方及丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.5乙方及丙方不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式進(jìn)行融資。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入為項(xiàng)目提供了資金支持，降低了甲方的資金壓力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

8.2乙方的介入提高了項(xiàng)目開發(fā)效率，縮短了項(xiàng)目周期，降低了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。

9.2甲方通過控制項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理全過程，確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.3甲方通過合理分配乙方及丙方的責(zé)任和權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擬購買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的商品預(yù)售房項(xiàng)目，為保障乙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預(yù)售房基本情況

1.1預(yù)售房項(xiàng)目名稱：____________________

1.2預(yù)售房坐落地址：____________________

1.3預(yù)售房建筑面積：____________________平方米

1.4預(yù)售房結(jié)構(gòu)：____________________

1.5預(yù)售房戶型：____________________

1.6預(yù)售房配套設(shè)施：____________________

1.7預(yù)售房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/平方米

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方享有項(xiàng)目購買權(quán)，包括但不限于房屋銷售、出租、物業(yè)管理等權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

2.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目購買后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，包括但不限于資金籌措、投資決策、投資風(fēng)險(xiǎn)控制等。

3.2丙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于房屋銷售收入、租金收益等。

3.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

3.4丙方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)益

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過程。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，并向乙方交付符合約定的房屋。

4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.4甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法利潤(rùn)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積每日萬分之五計(jì)算。

5.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在開發(fā)過程中不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.4甲方不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式進(jìn)行融資。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為項(xiàng)目購買方，通過主導(dǎo)合同條款，確保項(xiàng)目符合自身利益，保障投資安全。

8.2