賣房資金托管合同范例

賣房資金托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方指定的資金托管賬戶支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

4.乙方支付定金后，甲方不得擅自解除本合同或拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

三、資金托管

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)將定金匯入__________銀行（以下簡稱“托管銀行”）的指定賬戶，該賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

2.甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等資料提交給乙方。

3.乙方支付定金后，甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料。

4.乙方支付定金后，若因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)權(quán)屬證書等資料存在瑕疵或無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

2.若乙方違反本合同約定，未在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等資料復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（資金托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，為保障交易安全，雙方同意引入丙方作為資金托管方，負責(zé)標的房產(chǎn)交易資金的托管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及資金托管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方指定的資金托管賬戶支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

4.甲方不得擅自解除本合同或拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

三、資金托管

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)將定金匯入丙方指定的資金托管賬戶，該賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將收到的定金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.丙方在資金托管過程中，應(yīng)確保資金安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)或使用定金。

4.丙方應(yīng)對資金托管情況進行記錄，并定期向甲方和乙方報告。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付定金。

2.甲方有權(quán)要求丙方在收到定金后及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.甲方有權(quán)要求丙方在資金托管過程中，對資金安全負責(zé)，不得泄露或泄露乙方信息。

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)，完成資金托管工作。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，按照約定支付定金。

2.乙方不得擅自解除本合同或拒絕與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

3.乙方在支付定金前，不得以任何方式要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料。

4.乙方在支付定金后，若因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

2.若甲方未按約定與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

3.若丙方未按約定完成資金托管工作，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等資料復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為資金托管方，保障了交易資金的安全，降低了交易風(fēng)險。

2.丙方的專業(yè)性和獨立性，有助于提高交易效率和透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，主導(dǎo)交易流程，有利于保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（資金監(jiān)管機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，雙方同意引入丙方作為資金監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)標的房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

2.標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔(dān)。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方指定的資金監(jiān)管賬戶支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

4.甲方不得擅自解除本合同或拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

三、資金監(jiān)管

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)將定金匯入丙方指定的資金監(jiān)管賬戶，該賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將收到的定金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.丙方在資金監(jiān)管過程中，應(yīng)確保資金安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)或使用定金。

4.丙方應(yīng)對資金監(jiān)管情況進行記錄，并定期向甲方和乙方報告。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料。

2.乙方有權(quán)要求丙方在收到定金后及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.乙方有權(quán)要求丙方在資金監(jiān)管過程中，對資金安全負責(zé)，不得泄露或泄露甲方信息。

4.乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)，完成資金監(jiān)管工作。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料。

2.甲方不得擅自解除本合同或拒絕與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

3.甲方在乙方支付定金前，不得以任何方式要求乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料。

4.若甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書等資料，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

2.若甲方未按約定與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

3.若丙方未按約定完成資金監(jiān)管工作，丙方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等資料復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書