買地皮定金合同范例

買地皮定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于________________的土地使用權（以下簡稱“標的土地”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于________________，面積為________________平方米，土地性質為________________。

1.2標的土地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買標的土地的定金。

2.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3定金抵作標的土地的價款。

三、合同解除與定金處理

3.1如因以下原因導致本合同解除，定金不予退還：

（1）買方未按約定支付定金或違反本合同的約定導致合同解除；

（2）標的土地存在權屬爭議或不符合合同約定的條件；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

3.2除3.1款規(guī)定的情形外，因其他原因導致本合同解除的，賣方應退還買方已支付的定金。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

五、附件

1.標的土地權屬證明材料

2.地籍調查報告

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于________________的土地使用權（以下簡稱“標的土地”），為確保交易安全及買方的合法權益，特引入擔保方作為擔保主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于________________，面積為________________平方米，土地性質為________________。

1.2標的土地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買標的土地的定金。

2.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3定金抵作標的土地的價款。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為買方的支付行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2擔保方在本合同履行期間，如因買方未履行支付義務導致賣方遭受損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。

3.3擔保方對標的土地的權屬、性質、面積等情況進行核實，確保標的土地符合合同約定。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求賣方提供標的土地的權屬證明材料、地籍調查報告等。

4.2甲方有權要求賣方按照合同約定的時間、地點交付標的土地。

4.3甲方應按照合同約定的時間、方式支付定金及標的土地價款。

4.4甲方有權在標的土地交付前對標的土地進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)標的土地存在權屬爭議或不符合合同約定的條件，有權解除合同并要求返還定金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方如未按約定時間、地點交付標的土地，應向買方支付違約金，違約金為標的土地總價款的____%。

5.2賣方如存在標的土地權屬爭議或不符合合同約定的條件，買方有權解除合同并要求返還定金及違約金。

5.3賣方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的多種利益條款

6.1甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。

6.2甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標的土地存在權屬爭議或不符合合同約定的條件，有權解除合同并要求返還定金及違約金。

6.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同并要求返還定金及賠償損失。

七、總結

本合同的簽訂，旨在確保買方在購買標的土地過程中的權益得到充分保障。引入擔保方作為擔保主體，旨在降低交易風險，確保交易順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身權益保障，確保在交易過程中處于有利地位。

八、附件

1.標的土地權屬證明材料

2.地籍調查報告

3.擔保方出具的擔保函

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風險，確保交易順利進行。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.保障買方的合法權益，降低買方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方的權益保障，確保在交易過程中處于有利地位。

2.提高甲方的談判地位，爭取更有利的交易條件。

3.降低甲方的交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于賣方有意向出售其擁有的位于________________的土地使用權（以下簡稱“標的土地”），為確保交易的安全性和賣方的權益，特引入擔保方作為擔保主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于________________，面積為________________平方米，土地性質為________________。

1.2標的土地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

二、定金

2.1賣方同意接受買方支付的定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為出售標的土地的定金。

2.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3定金抵作標的土地的價款。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為賣方的出售行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2擔保方在本合同履行期間，如因買方未履行支付義務導致賣方遭受損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。

3.3擔保方對買方的支付能力進行核實，確保買方具備履行合同的能力。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求買方按照合同約定支付定金及標的土地價款。

4.2乙方有權要求買方在標的土地交付前對標的土地進行實地查看，確認標的土地符合合同約定。

4.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方提供標的土地的權屬證明材料、地籍調查報告等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如買方未按約定支付定金或違反本合同的約定導致合同解除，乙方有權扣除已收定金。

5.2如買方存在違約行為，導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

5.3如標的土地存在權屬爭議或不符合合同約定的條件，買方有權解除合同并要求返還定金及賠償損失。

六、乙方的多種利益條款

6.1乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標的土地存在權屬爭議或不符合合同約定的條件，有權解除合同并要求返還定金及賠償損失。

6.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)買方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同并要求返還定金及賠償損失。

七、總結

本合同的簽訂，旨在確保賣方在出售標的土地過程中的權益得到充分保障。引入擔保方作為擔保主體，旨在降低交易風險，確保交易順利進行。乙方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身權益保障，確保在交易過程中處于